怎么计算房贷利息?

房贷的利息怎么计算?

2018-05-27 08:45:00 
速速提房产网4006563966
2018-05-27 08:45:10
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房贷利息有等额本息法、等额本金法分别计算公式如下:
   1、等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。
   2、等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。