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公租房申请需要具备什么条件?

时间:2018-04-30 11:55来源:速速提房产网

文章摘要: 公共租赁房其实就是国家为符合条件的国民提供的一种保障性住房,其主要是帮助解决新就业职工等等群体的住房困难的一个产品。但是这里大家要明确的一点是公共租赁住房不是归个人所有,其所有权是归政府或公共机构的,那么申请公租房需要具备哪些条件呢?

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  公共租赁房其实就是国家为符合条件的国民提供的一种保障性住房,其主要是帮助解决新就业职工等等群体的住房困难的一个产品。但是这里大家要明确的一点是公共租赁住房不是归个人所有,其所有权是归政府或公共机构的,那么申请公租房需要具备哪些条件呢?

公租房申请需要具备什么条件?

  首先申请人需要年满18周岁,并且在主城区有稳定工作和收入来源,这里主要是为了保障承租人具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的,没有房子住的人、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、或者是刚毕业的毕业生就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但是如果说有直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。把这些条件一一细化来说:

  (一)有稳定工作是指:

  1.和单位签订了1年以上的劳动合同,并且在主城区已经连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;

  2.在主城区连续缴纳了6个月以上的社会保险费并且已经在主城区居住了6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;

  3.在主城区退休的人员;

  4.国家机关、事业单位在编工作人员。

  其中社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

  (二)收入限制标准是指:

  如果属于单身的话月收入不高于2000元,如果家庭成员为2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭平均每一个人月收入不高于1500元。对于收入的限制标准市政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并且及时向社会公布。

  其中月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入等等。但是单位为个人缴纳的“五险一金”不算。

  (三)无住房是指:

  申请人和共同申请人在主城区没有产权归自己的房产,如果已经签订合同还没有办产权证的也是属于有房的范围,没有承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

  (四)住房困难家庭是指:

  家庭中每一个人的平均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

  住房建筑面积按照房产证上的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

  (五)住房资助能力是指:

  申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

  关于公共租赁房的申请条件就详细的跟大家分析了一下,相信看完之后大家在心理也有了底,到底自己是否具备申请公租房的条件。


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