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收房验房不只是检查房子 还有这些!

时间:2019-10-19 17:38来源:速速提房产网

文章摘要: 很多购房者在购买了房子之后,都需要经历一两年的时间才能接房,好不容易等到开发商的接房通知,相信大家都非常的激动,终于可以有属于自己的房子了,终于有一个安稳的家了,在大家兴奋之余,不要忽视了验收房屋的重要性,验收房屋可不只是针对房子的质量进行检查,今天小编就来讲讲,收房验房不只是检查房子 还有这些!

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  很多购房者在购买了房子之后,都需要经历一两年的时间才能接房,好不容易等到开发商的接房通知,相信大家都非常的激动,终于可以有属于自己的房子了,终于有一个安稳的家了,在大家兴奋之余,不要忽视了验收房屋的重要性,验收房屋可不只是针对房子的质量进行检查,今天速速提小编就来介绍收房验房不只是检查房子 还有这些!

收房验房不只是检查房子 还有这些!

  1、检查开发商证件

  购房者在接到开发商的验收通知之后,就要开始准备验收房屋的相关事宜了,购房者在到达和开发商约定的验房地点时,首先要做的就是检查开发商的相关证件。有规定表明,开发商五证齐全的情况下,才可以交房子交付给购房者,五证指的就是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

  2、检查房屋质量

  购房者在确定开发商的证件都是齐全的之后,就可以跟随开发商方面的工作人员一起进入房子内部去验收房子了,进入房屋内部进行验房,主要就是针对房子的主体结构、墙面、地面、水电等等进行验收。如果没有发现什么问题自然是好的,但是在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。

  3、办理收房手续

  对于验收房屋的整个流程如果不了解的话,很多购房者都会跟着开发商的引导去办理收房手续,然后再去检查房屋,但正常的顺序应该是在验收房屋之后再办理收房手续的。如果验房后购房者没有发现房屋有什么问题,那么就可以去办理收房手续了,如果有问题的话,购房者已经办理完了收房手续,就麻烦了。

  4、交纳费用

  可能有些朋友不清楚购买房屋的一些费用的话,面对验收房屋的时候需要交纳的这些费用,肯定是没有事先准备的,实际上很多费用都是必不可少的。办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等,手续办理完之后,购房者就可以拿到钥匙了。

  购房者需要自己了解清楚验收房屋的正确流程,不能完全就听信了开发商所说的,按照开发商引导的去办理手续,有些开发商在交房时会让购房者先签验收文件才能进行验房,这种情况下,购房者有权拒绝,以上就是关于验收房屋还有这些的介绍了。

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