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2019年安置房可以买卖吗?安置房过户的流程是什么?

时间:2019-05-15 11:44来源:速速提房产网

文章摘要: 在最频繁的讨论应该就是房屋了,房屋对于的家庭也是非常重要的,但是现在的房价使许多人放弃了买房的想法,有些人没有放弃的人考虑购买一些价格便宜的房子,安置房是一个例子,让我们看看2019年安置房可以买卖吗?安置房过户的流程是什么?

  在最频繁的讨论应该就是房屋了,房屋对于的家庭也是非常重要的,但是现在的房价使许多人放弃了买房的想法,有些人没有放弃的人考虑购买一些价格便宜的房子,安置房是一个例子,让我们看看2019年安置房可以买卖吗?安置房过户的流程是什么?

安置房过户流程

  2019年安置房可以买卖吗?

  1、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的,共有房地产,未经其他共有人书面同意的,以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。

  2、没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让,如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。

  3、预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房,虽然购买程序合法,还是被判无效。

  4、拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

  安置房过户的流程是什么?

  1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。

  2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

  上述内容主要所讲的就是小编对于2019年安置房可以买卖吗?安置房过户的流程是什么?的总体介绍,安置房当然可以买卖,但是在进行买卖的时候大家一定要谨慎一点,购房最为重要的则是流程,大家要切记,整个过程非常的复杂,想要全部了解的话会用一定的时间,大家如果有条件的话,可以做一下了解。

安置房过户流程

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