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如何办理房产证过户?办理房产证需要多长时间

时间:2019-05-15 11:08来源:速速提房产网

文章摘要: 房产证的过户关系着房屋产权的关系,各位朋友在办理房产证过户的时候一定要重视房产证过户的流程,过户手续虽然不复杂,但是办理的过程中却极容易出现一些纠纷问题,尤其是涉及到过户房产买卖交易,那么如何办理房产证过户?办理房产证需要多长时间?

  房产证的过户关系着房屋产权的关系,各位朋友在办理房产证过户的时候一定要重视房产证过户的流程,过户手续虽然不复杂,但是办理的过程中却极容易出现一些纠纷问题,尤其是涉及到过户房产买卖交易,那么如何办理房产证过户?办理房产证需要多长时间?

房产证过户办理流程

  一、如何办理房产证过户?

  1、二手房房产证过户之前,需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同,购房合同备案以后,双方开始进行房产过户手续。

  2、到房产交易办理房产证过户手续,双方需要携带各自的身份证件及复印件,还要携带关于双方婚姻状况的证明,例如单身证明或是结婚证等,还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

  3、进行房产交易登记以后,会进行网签,以前都是签书面合同,现在一般都实行网签了,不仅方便管理查询,房产交易的双方也节省了等待的时间,在网签后按照排号的日期,进行房产交易的下一步就可以了。

  4、到税务局缴纳税费的时候,税费方面双方都是有费用的,出售房屋的一方如果享受了政策,基本就没有其他的什么费用了,就算需要缴纳其他的费用,数目也是比较少的。

  5、手续都办理完毕以后,等到领证的时间一到,购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

  二、办理房产证需要多长时间

  1、房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产,可以去房屋权属的登记办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有下面几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。

  2、主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间,比如:按照规定的时间为365天,那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天,约定的时间在两年以内都算是合法的。如果房子没有竣工的,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果房子完成了竣工,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

  以上就是关于如何办理房产证过户?办理房产证需要多长时间?的介绍了,房产证过户一般是在二手房买卖中比较常见,二手房买卖一般都是个人与个人之间的交易,如果是自行办理房产证,并且资料齐全的话,一般来说过户后几天就可以办理房产证了。

房产证过户办理流程

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