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办理房产证过户要收哪些费用 具体的办理流程是什么

时间:2019-01-18 08:52来源:速速提房产网

文章摘要: 朋友购买新房一般都不会由自己去办理房产证,开发商会代办很多事情,业主只需要按照购房合同中的领取房产证的时间拿证就可以了,如果你想办理房产证如果你需要知道更多关于关于办理房产证过户的内容。

  朋友购买新房一般都不会由自己去办理房产证,开发商会代办很多事情,业主只需要按照购房合同中的领取房产证的时间拿证就可以了,如果你想办理房产证如果你需要知道更多关于关于办理房产证过户的内容,那么房产证办理需要收哪些费用呢,房产证办理流程是什么呢?

房产证过户办理流程

  一、房产证办理需要收哪些费用

  1、契税

  购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。

  2、住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套

  公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  3、印花税

  分为产权转移书据印花税和权利、许可证照,印花税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳,权利、许可证照,税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

  二、房产证办理流程

  1、初始登记

  开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

  2、填写申请表

  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

  3、拿会测图/表

  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  4、领取相关证件

  在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

  这是房产证办理的费用以及流程是什么,买房子对于许多家庭可能花掉毕生积蓄,所以买房是一家人非常重视的,但买房后,大家最关心是还是办理房产证,办理房产证,需要注意这个问题,所以买家在购买的买家需要了解的内容及时房产证办理。以上就是房产证办理需要哪些费用及办理流程。

房产证过户办理流程

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