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重磅!“无理由退房”!全国首个购房新规出台!

时间:2019-01-18 08:48来源:速速提房产网

文章摘要: 有不少买房人经常会冲动性买房,可能由于不了解政策,或者不了解楼盘,亦或是被销售现场连环“逼定”策略而一时头热就交付了定金。。。这时候该怎么办呢?

  有不少买房人经常会冲动性买房,可能由于不了解政策,或者不了解楼盘,亦或是被销售现场连环“逼定”策略而一时头热就交付了定金。。。这时候该怎么办呢?

退房

  如何无理由退房呢?需要满足什么条件?

  1、根据《通知》文件显示,购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。

  2、什么意思呢?就是说你看中了某套房,并跟开发商签订了认购合同交了定金,如果两天内你反悔不想买了,开发商应全额退还你的定金,这很好的保护了购房者的权益,这就跟在淘宝买东西一样,在规定的时间内,你可以无理由解除认购书和退回定金。

  3、既然给了购房者反悔的机会,那如果签了认购协议,是不是开发商也可以反悔不卖呢?当然不是!

  4、虽然目前规范认购书不是强制开发商使用,但住建部门表示,将要求开发商统一使用新的《认购书》范本,并出台相关配套措施来鼓励开发商,如果不使用,将享受不到行政部门管理上的放宽措施。

  5、在查询相关资料后发现,目前,东莞是国内唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市。

  6、新政的出台,让楼盘信息更加透明化。为了避免置业者反悔,开发商前期销售工作会做得更充分,对比过往集中大型开盘,预计开发商今后更倾向于分流式开盘。

  7、有专家认为,无理由退房政策对于购房者来讲,多一种权益保护,减少购房者因不理性、冲动购房、不了解政策、不了解楼盘、与销售员沟通环节出现信息不对称、销售现场信息不透明亦或被销售现场连环“逼定”策略等情况而产生的无法追回定金的损失。

  此次东莞“两天无理由退房”的新规的出台,意味着买房也有“后悔药”吃了,相信会赢得不少购房者的掌声。毕竟网购都能退货,何况是几百万的房子呢?这个新规出台减少因以上问题而产生的房企与购房者的纠纷,增强购房者买房的体验感,营造出更加公平自由的购买环境。

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