首页 >房产知识>当90%的人都在谈论飞涨的房价时,不要错过这20句话

当90%的人都在谈论飞涨的房价时,不要错过这20句话

时间:2019-01-15 02:30来源:速速提房产网

文章摘要: 近两年,房价如同打鸡血一般,迎来了一波大涨,这也让许多购房者后悔不已,后悔没有早点买房!,但是生活还要朝前看。

 近两年,房价如同打鸡血一般,迎来了一波大涨,这也让许多购房者后悔不已,后悔没有早点买房!,但是生活还要朝前看。对此小编要说的是,不要错过以下这20句话,让我们一起来看看。

房价

  1、房地产从资产上不具备更好的吸引力

  靠买房发家致富的时代已经过去了,这是大类资产配置的转折点。上一轮房地产火爆的十多年大周期,主要归因于A居民收入大幅度提高;B城市化率迅速提升;C政府经营城市理念;这背后有基础货币增速年复一年的超规模增长,包括基础货币增速这一条在内,这些因素都面临拐弯(或者导数拐弯)。

  2、GDP下降,利率下降的潜台词是长期收益率下降

  应该没多久我们又会谈论到负利率,谈论到如何跑赢通胀,其实,大多数人是跑不过通胀的,不管在哪个国家生活,都一样;这也是1的佐证。

  3、作为生活必需品

  房子承载的东西很多教育,生活,甚至夫妻感情,跟丈母娘的感情。我一直以来的观念是如果是为了住,为了幸福感,为了改善生活,无论什么时候买房子,都应该。家庭幸福,家的安全感,是很难替代的,这一点女人尤甚。

  4、年轻人不要过分担忧还贷款的问题

  印象里中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右(要是我记错了麻烦指出,这个年限很短我记得),有句俗话叫莫欺少年穷。很早我说过,一个男人一生至少可以挣1000万(以现有货币计算,算上通货膨胀不知道多少),我身边咬牙买房,努力工作,认真生活,迅速提高收入和生活质量的大有人在。

  5、如果可以接受长期租房

  自己有安全投资稳定增值的能力,眼下买房的性价比并不好;因为房租眼下跟房价比,太低。

  6、指望房地产跑赢通胀那是因为这15年的大周期影响

  这跟2007年末觉得股票跑赢通胀一个道理。参考2,长周期没啥能跑赢通胀,除了一颗聪明的脑袋(要么投资自己,要么眼睛犀利投资了巴菲特)。

  7、尽量不要做啃老族。

  如果父母可以帮忙负担一些,也不要影响了他们的生活和养老。

  8、超大型的城市群在中国已经出现三个区域

  京津,长三角,珠三角,这些超大型的都市群的房价很难出现暴跌。尤其是不断有外来人口进入;眼下看不到外来人口流出的迹象,尤其是有购买力的人口流出(这个很关键)。

  9、李嘉诚说过房地产的核心是地段

  这个在魔都帝都也一样。

  10、上海北京深圳的房价在全球并不算贵(绝对值),也不要用房价收入比去计算。

  这么算从1988年起就是错的,因为中国的人口基数太庞大了,而供应量又不够;唯一跟房价能比的是货币增速,我的判断,M2的增速也到了拐点。

  11、3线城市是不值得购买住房的

  除非要在那里生活。

  12、区别一个城市的房地产是否值得买我有个粗俗的不科学的方法

  看看二手房能不能顺利的卖掉。如果不能顺利的脱手,或者跟新房比差别巨大,那么这个城市的房地产结构一定是有大量过剩。

  13、眼下所有的住房政策调整

  为了A释放房地产需求来延缓经济失速,B抑制因房价过快的上涨导致暴涨暴跌出现,根本目的是为了让A的过程更加漫长,这也是去库存的本意。很多地区是去不了库存的,因为根本就没库存的,很多地区是去不了库存的,因为库存大到买不完且没人买。

  14、中国房地产回归到西方人眼中正常

  (什么房价收入比啊,什么收入中位数啊)的概率很低,除非拔掉房子上附着的很多东西,比如教育等。

  15、指望房价崩了自己会买的起房的人

  参考伊拉克的自由憧憬者。

  16、上海比香港做大的优势是上海待不了可以去别的城市

  这依赖于中国区域经济发展的平衡,目前有这个迹象(比如中部的几个大都市群也有模有样)。

  17、基础设施建设到底浪费了没有不能一概而论。

  05年时候很多人说郑东新区是鬼城,现在每天金水路车堵的憋尿,20年前沪宁高速双向六车道觉得奢侈,现在单向六车道都怕不畅快,发展的眼光看问题,比静态要好。

  18、超大型城市会有很多问题

  目前国内城市管理水平亟待提升,比如红绿灯设置,比如停车场建设,比如道路通行效率,比如早晚高峰交通拥堵,比如公共交通资源设置,比如城市小生意者管理,等等等等。我自己的切身体会,上海算管的好的,有些二线城市明显没有对变成超大型城市有足够准备,这样会让居民幸福感降低,抱怨变多,其实不利于建设社会主义和谐社会。

  19、今后的房地产,必需品应该买,投资品不该买。

  对于高手是鸡肋,对于一般老百姓,挺遥远,发财致富选别的路吧,papi酱也是一个路子。

  20、轻资产

  抓住90后的消费观和习惯,比买房靠谱。

  中国楼市有一个最大的秘密,可惜大部分人都看不明白。即便是研究经济的学者,也大多对此懵懵懂懂。秘密是:每次经济危机,都是楼市大涨的机会。大危机大涨,小危机小涨,经济平稳向好的时候,楼市反而横盘,或者微涨。

房价

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇:房屋继承过户怎么办理 费用有哪些