首页 >房产知识>2019年要不要买房 看完这六点再决定

2019年要不要买房 看完这六点再决定

时间:2019-01-10 15:16来源:速速提房产网

文章摘要: 2018年的楼市让很多人看不清...中美贸易战,货币放水、楼盘维权降价等,一系列问题,都让人摸不着头脑,有人嘴上说不要,身体却很诚实;有人等待观望,有人却逆势而行,2019年未来房地产行业发展到底是怎么样?下面通过六个点带你看清房地产的真相!

  2018年的楼市让很多人看不清...中美贸易战,货币放水、楼盘维权降价等,一系列问题,都让人摸不着头脑,有人嘴上说不要,身体却很诚实;有人等待观望,有人却逆势而行.....2019年未来房地产行业发展到底是怎么样?下面通过六个点带你看清房地产的真相!

2019年要不要买房 看完这六点再决定

  1.买房你买的是什么?中国房地产的本质是什么?

  买房的买的不仅仅是钢筋混凝土,房子除了居住,还有金融属性。任大炮曾讲过,房子的金融属性很强,目前想要降低房子的金融属性难度很大,除非能够找到替代的产品。就目前而言,中国城市化进程还在不断发展,未来房子升值是很正常的事情。

  从一个购房人买房的角度来看看房地产的资金走向,购房者——(购房)——开发商——(买地)——政府——(建设)——城市发展。

  这其中可以看出,买房其实你买的就是这个城市的发展。换一句话说就是买这个城市的股份。如果城市发展好了,你就会享受到城市带给你红利,这个红利不是直接以金钱的方式回馈给你,而是以其他的形式,比如你能享受到更为便利的交通、更好的小区的周边配套、更好的教育...城市越发展,你享受的城市资源就越多。而中国目前正在进行城市化,房子会随着城市的发展不断升值。

  2.房价取决于什么?

  房地产界有句有名的话,房价短期看政策,中期看土地,长期看人口。这句话告诉我们,把握一个城市的房价走势,政策、土地和人口是三个关键。

  3. 房价为什么涨这么厉害!

  城市化进程。首先,城市化增加对房地产的需求,从而拉动价格上涨。当大量的人从农村涌向城市的时候,这时候就会造成用地紧张,势必会推动土地价格的上涨。

  通货膨胀。其实这个很好理解,通货膨胀让物价越来越贵了,建造房屋的成本越来越高,人民币也在不断贬值。

  土地稀缺。在上面也提到了,土地虽然多,但是每个城市的核心区域的土地资源是有限的。

  4. 调控是否可以降房价!

  如果你把调控当成买房的一根救命稻草的话,那你就错了。调控是可以降房价,房价本来每个月涨幅在7%,调控后,房价涨幅变成5%,注意是涨幅。记住调控的目的不是降房价,而是稳房价。

  5. 房地产会崩盘么?

  房地产是一个很敏感的行业,一有点风吹草动就会让人想到楼市是不是要崩盘了;央行放水是有时是常规的金融操作,而在有些人看来就是房价要涨的信号;货币化安置要收紧了,就可能来是房价要降的信号。

  事实上,楼市崩盘和大部分要买房的人都没有关系,就算楼市崩盘了,你没买房就能比那些买了房的人过的好?一旦楼市崩盘,经济发展、失业、社会环境等这些严重的问题。

  6. 房价暴涨暴跌,到底谁得利!

  现在楼市出现的博弈就是,有房的希望房价暴涨,没房的希望房价暴跌,而实际情况呢?无论哪一种,没有谁是受益者!

  对于房子还能不能买的问题,速速提房产网小编认为,最佳时机永远有准备的人,但千万不要跟风,与其猜测别人,不如看清自己的需求,一句话,有需要尽快上车。

楼市走向

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇:买房关于产权的五个问题 必须要看