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几个小窍门教你搞定租房

时间:2017-10-16 13:12来源:速速提房产网

文章摘要: 租房也不是一件很简单的事情,虽然不需要向买房子花那么多钱,但是有很多细节也是需要注意的

核对证件

      现在乐清租房骗局层出不穷,我们在租房之前,一定要核对房东的证件,查看房东是否有权出租该房屋,确定是房东是房子的主人

     房东出示身份证、户口本原件,以及房产证;如果代为出租,需要出示委托证明;如果是中介公司,要查看中介是否与原房东签订了“房屋代理租赁合同”,合同中有没有写明房东允许中介公司代为租房,并且代收房租。如果这一些东西都没有,那就代表这个中介公司是没有权利代为出租的。

     除此之外,我们还可以要求房东简单介绍一下房子周边的情况(交通,餐饮,娱乐等),这样不仅可以帮助我们了解房子周围的环境,还可以辅助我们辨别是房主还是二房东。

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 确认之前的水电等其他费用是否缴清;

      在签租房合同之前,一定要要确认房间需要缴纳哪些费用(比如:水费、电费、煤气费、网费、有线电视费用,以及物业费等),并且要和房东一起抄录水表等,一定要确保所租房屋之前的水电费用已经缴清,避免账单没有结清,为上家买单的情况出现。

 明确维修费用问题;

     家电家具出现问题以后,修理的费用谁出,是房东过来修理还是租客自费修理都是要问清楚的,一般情况下家电家具的维修都是房东维修的。

 房间物品新旧损坏程度清单                           

      防止房东找各种借口扣押金。我们最好在租房前,检查房屋的过程中,将各种设施物品的新旧程度、损坏程度、老化程度列出一张清单,房东和自己都对其确认,各留一个备份,清点好物品之后,再签合同。

提前考虑终止合同的情况

     因为工作等其他原因,可能会出现提前终止合同的情况,这一条很重要一定要写进去。双方协商好提前终止合同时房东是否退换押金。避免到时房东克扣押金的情况的出现。

 另外,押金如果租客不主动要,房东或者中介是不会主动还给你的,所以一定要自己主动。


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