速速提房产网 > 温州买房 > 买房准备 > 购房的定金可以退吗 购房定金退回技巧

购房的定金可以退吗 购房定金退回技巧

发布时间:2018-03-26 09:12:00来源:速速提房产网
文章摘要:
在购房过程中,买家要求退定金,这已经是种很常见的事了。可是退定金也是有条件有技巧的,不是说直接到售房部门直接退,人家就会立即给你退的。

  在购房过程中,买家要求退定金,这已经是种很常见的事了。可是退定金也是有条件有技巧的,不是说直接到售房部门直接退,人家就会立即给你退的。以下就为你讲解定金可不可以退以及退定金的技巧。

购房的定金可以退吗 购房定金退回技巧

  一、定金可退吗

  退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。

  对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退。

  若开发商在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,视为开发商违约,应双倍返还定金。

  当然,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。

  二、定金退回技巧

  1.与售房方协商解决

  无论是从房地产开发商,还是购买的二手房,当个人不想购房想退回押金时,都需要与售房方协商具体的解决方式,以及退还额度的比例问题。那么,这就涉及到与售房方协商的问题。如果与出卖人协商解决,则不需要通过其它途径。

  2.找社区解决问题

  当与售房方无法协商解决时,可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介,可以更好的就双方的问题尽心处理。

  3.拨打12315举报

  12315是消费者协会的电话,但一般来说很难能够打通,从而对于个人来说,最好可以到当地的消费者协会的办公地点进行处理。毕竟,这个方式相对来说更加迅速些。

  4.法律途径

  在上述情况下,仍旧不能够处理问题的。那么,可以选择法律途径解决。毕竟对于提前支付定金毁约的情况下,需要看合同具体的规定,看对退还定金的要求。而这方面的内容,建议咨询相关律师为宜。

  购房的定金在退的时候一定要讲究方法和技巧。对于可以退的,要和房屋的出卖人进行协商解决。如果协商不成的话还可以向法院提取诉讼,要求退还购房定金。


0人赞过

上一篇:购房定金不退怎么办?如何要回已交付的定金?下一篇:租房杀价必杀技,你学会了吗