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购房定金该交多少?什么情况下可以退定金?

时间:2018-03-23来源:速速提房产网

文章摘要: 不管是买新房还是二手房,都要交定金,那么定金应该交多少?什么情况下可以退定金?其实退定金的情况有很多种,就看你有没有达到认购书或者合同里约定的条件。

  不管是买新房还是二手房,都要交定金,那么定金应该交多少?什么情况下可以退定金?其实退定金的情况有很多种,就看你有没有达到认购书或者合同里约定的条件。

购房定金该交多少?什么情况下可以退定金?

  购房定金要交多少

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

  根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

  什么情况下可以退定金

  1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。

  2、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。

  3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

  关于购房定金要交多少以及什么情况下退定金一直是很多购房者关注的问题,希望小编上述的内容能帮助到广大购房者。


买房定金 买房注意事项

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