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租房的定金与押金有什么区别 租房定金还能要回来吗?

时间:2018-03-23 10:07来源:速速提房产网

文章摘要: 在我国现有的法律中,只对定金有明确的规定,对押金则暂时没有明文、细致的条款。

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  在我国现有的法律中,只对定金有明确的规定,对押金则暂时没有明文、细致的条款。下面小编给大家详细的讲解一下有关:租房的定金与押金有什么区别,租房定金还能要回来吗?这方面的相关知识。

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  一、定金押金的主要区别

  1.性质不同:定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式,暂时没有出现在法律明文规定中;

  2.设定人的范围不同:定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人,定金不得由合同债务人以外的第三人设定,定金担保是合同债务人的自己担保;对押金的设定人法律则未规定、设限。

  3.上限的法律规定不同:定金的数额由合同当事人约定,但至多不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定,无数额上的限制,可以高于或者低于主合同的标的额。

  4.制裁后果不同:定金罚则适用于合同的双方当事人,具有惩罚违约方的功能。而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,制裁程度以押金为限。

  二、定金还能要回吗

  租客成约的情况下,如果在租房子的过程中,你中途不想租的,要求房东或者中介公司退还租房定金,在这种情形下,你属于违约的现象,一般情况下是不可以退回租房定金的。因为,是你不愿意继续履行合同,那就没有定金了。但是可以通过互相协商来解决租房定金退还的事情。

  关于租房的定金与押金的区别以及定金还能否要回这方面的问题小编就总结到这里,其实租房的一些规则还有注意事项很少有人比较关注,希望以上的内容能帮助到大家。


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