速速提房产网 >房产知识>农村房屋买卖合同注意事项详解

农村房屋买卖合同注意事项详解

时间:2018-06-01来源:速速提房产网

文章摘要: 房屋买卖在生活中非常的常见,那么农村房屋买卖合同注意事项有哪些呢?城市里商品房在交易的过程中,会有专业的中介公司帮忙操作,大大减少了房屋买卖双方的风险,但是在农村这方面还不够完善,因此在买卖双方直接交易的过程中,一些相关事项必须要注意的。

房屋买卖在生活中非常的常见,那么农村房屋买卖合同注意事项有哪些呢?城市里商品房在交易的过程中,会有专业的中介公司帮忙操作,大大减少了房屋买卖双方的风险,但是在农村这方面还不够完善,因此在买卖双方直接交易的过程中,一些相关事项必须要注意的。

农村房屋买卖合同注意事项详解

 农村房屋买卖合同注意事项详解 

    1、根据相关法律规定,本村的房屋只能针对本村村民之间交易,如果本村房屋出售给村外的居民,那么所签订的农村房屋买卖合同就不存在任何的返利效益。买家钱出了,但是卖家如果赖账,自己得不到法律的保护,合同也会被视为无效。

  2、农村房屋买卖合同内容必须要详细,其中包括出售房屋的具体地址、双方约定的买卖价格、采用什么样的支付方式以及相关的违约责任,不管是卖家还是买家在签订合同之前都要详细约定,充分维护好自己在买卖交易中的合法权益。

  3、很多人认为只有商品房在交易的时候才会有过户手续,其实农村房屋在交易过程中也可以办理相关的房屋过户手续,因此在签订买卖合同之前,最好可以明确一下是否能够办理过户手续,这是农村房屋买卖合同注意事项中最容易被大家忽视的一点。

  4、在农村,并不是所有的房屋都有房产证,如果交易的房屋没有房产证,买家可以要求卖家提供村委会提供的相关宅基地转移证明,有了证明再签订合同,未来在办理房产证实的时候都会使用到的。

  5、在签订买卖合同的时候最好有权威的第三方比如公证处,通过农村房屋买卖合同注意事项,我们了解到,一旦合同签订之后,假如卖方违约,同时有没有第三方见证,那么会对买家造成很大利益的损坏。买房者最好能够委托律师见证。

  6、熟悉农村房屋买卖合同注意事项,对于农村房屋以及宅基地的交易都带来很大的保障,农民的文化素质普遍不是很高,所以为了避免在交易过程中产生不必要的纠纷,该注意的相关事宜一点都不能忽视,毕竟买房也是一件大事情。要极力的降低交易过程中的风险。

  农村房屋买卖是一个比较复杂的疑问,因为法律上并没有十分清晰的规则,各地在确定房屋买卖合同效能疑问上有不一样的判例。希望上述的内容多大家有所帮助


农村房屋买卖 房产交易 房屋买卖 买卖合同 买房注意事项

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇:你家老房子安全吗?速速提教你简易鉴定危房