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一手房与二手房的区别 买房早知道

时间:2018-06-01来源:速速提房产网

文章摘要: 有很多人在选购房屋的过程中经常被种种问题困扰,毕竟不是普通价格的商品。其实常见的就是一手房与二手房的区别。其实一手房与二手房各有其利弊,下面速速提房产小编就为大家讲解下相关知识。

  有很多人在选购房屋的过程中经常被种种问题困扰,毕竟不是普通价格的商品。其实常见的就是一手房与二手房的区别。其实一手房与二手房各有其利弊,下面速速提房产小编就为大家讲解下相关知识。

一手房与二手房的区别 买房早知道

一手房与二手房的区别 买房早知道

  关于地段

  就地段来说,二手房的位置通常由于一手新房。以北京为例,北京的新房中95%以上都在五环外。所在地段基础设施先对落后。但二手房的建房时间相对早期。所在地段十分成熟。放眼全国各大城市,一手房通常以郊区为主。因此,侧重生活便利性的话,建议购买二手房。

  关于价格

  总体来说,二手房价格普遍低于一手房。主要原因是建筑成本较低,并且房龄较长。

  关于户型

  二手房的户型肯定多于一手房,因为二手房遍布在城市的各个角落,户型选择性大。而一手房,每个楼盘的户型都是固定的集中,选择余地小。

  关于环境

  如果购房者比较注重生活品质,建议购 手房。二手房环境略差,社区周围车水马龙,鱼龙混杂。

  关于省心

  一手房的房屋质量问题,只有真正入住之后才能知道,加之装修等方面的问题都会让购房者操碎了心。而二手房的整体情况,比如房屋质量、装修情况、产权情况等都一目了然,因此买二手房更省心一些。

  关于风险

  二手房风险相对小一些。一手房购买时,通常购房者对开发商一知半解,从期房变成现房短则一年,长则数年,期间可能出现太多不可控因素。二手房全部都是现房交易,不会出现这种风险,只要完成过户,基本可以安枕无忧。

  除了以上提到的5个对比维度,购房者也会关注其他细节。比如一手房的装修问题,耗时耗力不说,专修完成之后除甲醛除味也是业主比较头痛的问题。家中有地产要求的,基本会选择二手房交易。


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