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房地产投资的优点和缺点

时间:2018-06-01来源:速速提房产网

文章摘要: 多年来,伦敦,纽约,上海,北京等主要城市和金融中心的房地产价格大幅上涨。因此,投资房地产是一个安全和有利可图的投资机会,这是适合和几乎为许多中产阶级家庭设计的。今天我们就来讨论房地产投资的优缺点。

  多年来,伦敦,纽约,上海,北京等主要城市和金融中心的房地产价格大幅上涨。因此,投资房地产是一个安全和有利可图的投资机会,这是适合和几乎为许多中产阶级家庭设计的。今天我们就来讨论房地产投资的优缺点。

房地产投资的优点和缺点

房地产投资的优点和缺点

  投资房地产有很多明显的优势

  首先,大城市的房地产价格不太可能长期下跌,几乎肯定会有长期增长趋势。由于大城市由于拥有的机会和资源而总是吸引更多的人,生活在大城市中的更多人将吸收更多的资源和机会,这种乘数效应不可能停止,除非全球人口急剧减少,只有可能由疾病或自然灾害造成。因此,投资房地产的回报相对积极,有保障。

  其次,有时拥有一个或多个房屋和/或公寓可能会有一些副作用。例如,它可以提高一个人的信用评级,并使他/她更容易以相对更便宜的利率从他/她的银行借款。拥有一个位置优越的房子或公寓可以将他们的孩子送到更好的学校,并得到更好的教育。这些都是非货币福利。

  第三,房地产价格可能下跌,但不能低于零;因此,它有一个安全的投资净额,甚至有时家庭可能无法卖更多的钱,他们可以拥有自己的房子,从他们的房子获得公用事业。他们可以借贷房屋或单位来接收租金,增加家庭收入。

  然而,投资房地产可能有缺点

  首先,对于家庭来说,投资房地产需要相对大量的资金作为初始投资,它有巨大的机会成本。

  第二,投资房地产有流动性问题,卖房和公寓需要相对较长的时间。

  第三,定期付款会短期降低收入,影响短期生活水平。

  总体而言,如果你在更广泛的选择中有更好的投资技能,流动性和机会成本问题应该使你远离房地产转移到股票或债券领域,因为它们比房地产有更高的流动性。


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