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房地产广告媒介的投放策略有哪些

时间:2018-05-31来源:速速提房产网

文章摘要: 广告是一个从产品到消费者的过程,其投放效果好坏是一个综合性的问题,其影响因素包括项目定位、广告创意、视觉表现、卖点提炼等等,不可否认的是,媒介作为广告信息到消费者的“最后一英里”起到了至关重要的作用。那么房地产广告媒介的投放策略有哪些?

  广告是一个从产品到消费者的过程,其投放效果好坏是一个综合性的问题,其影响因素包括项目定位、广告创意、视觉表现、卖点提炼等等,不可否认的是,媒介作为广告信息到消费者的“最后一英里”起到了至关重要的作用。那么房地产广告媒介的投放策略有哪些?

房地产广告媒介的投放策略有哪些

房地产广告媒介的投放策略有哪些

  一、大众媒体

  大众媒体就是针对具有广泛社会影响力和阅读率的媒体,这类媒体的渠道很多,阅读人群面也很广。

  一直以来,大众媒体都占据着媒体最主流的位置,所以它有着别的媒体无可替代的地位。它的特点如下:

  (1)、发行量大,宣传面广,具有广泛的传播性;

  (2)、发行渠道完善,传播迅速,时效性强;

  (3)、阅读人群深入社会各个阶层,阅读(观看)率高,具有良好的到达率。

  正是因为上面的三点优势,所以对于房地产行业来说,社会人群对项目的认知无疑可以提升项目品牌,所以对于房地产行业,大众媒体必不可少。

  二、分众媒体

  现在房地产项目在市场化的要求下,对消费者进行了细分,因此,大众媒体无法满足细分化的消费者,反而会让广告大打折扣。所以在这种情况下,就显示出了分众媒体的重要性。

  现在户外广告和互联网广告作为重要代表经过了迅速发展,已经成为了房产企业主媒介投放方案中必不可少的内容,在这种趋势下,四大传统媒体也开始走上了分众的道路,另外DM直投及新兴的广告媒体及新型融合性应用媒体(电梯广告、公交广告等)也随之出现并同样获得了发展,另外在新科技日益发展的今天,手机的互动传播性也被广泛挖掘利用。

  三、创新媒体

  创新媒体是指经过思考和发现,创造或寻找出的全新的媒介载体。在这里媒介匣要给大家介绍两方面的创新,一种是以前没有被利用过,即没有投放过广告的载体;另一种是曾经被使用过,但是由于行业特点,没有被房地产行业使用过的媒介载体。

  四、自媒体

  自媒体指的是广告主自己创造的广告载体。房地产行业鉴于自身的优势,可以说是自有媒体应用得最广泛的行业。这种媒体大致上可分为印刷类、定点类、会员类、社区类等。

  五、行业媒体

  行业媒体是指行业共同营造的媒介载体以及各媒体对该行业关注形成的有效载体。这种载体由于具有明确的行业性,从常规意义来看,这种媒体面向的是业内人士,其实并非如此,对于有购房意向的消费者,他们往往会高度关注行业信息,因此这种媒体也具有较高的到达率,但是由于该类媒体限制,消费者不能深入了解项目特点,只能起到引导作用。

  这类媒体最典型的代表就是行业展会,由于近两年房地产行业的快速发展,房展会在各地如火如荼地开展在一定程度上消弱了其广告效果,另外媒体的行业信息也是一个重要代表。


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