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什么是房地产纠纷,有什么类型,他有什么含义吗?

时间:2018-05-31来源:速速提房产网

文章摘要: 随着市场经济的发展,城市化进程推进的脚步,房地产业的迅速的发展,人民法院受理的房地产纠纷案件的数量增加,而且房地产类法律法规种类繁多,内容复杂。那么,什么是房地产纠纷?有什么类型及含义?

  随着市场经济的发展,城市化进程推进的脚步,房地产业的迅速的发展,人民法院受理的房地产纠纷案件的数量增加,而且房地产类法律法规种类繁多,内容复杂。那么,什么是房地产纠纷?有什么类型及含义?

什么是房地产纠纷,有什么类型,他有什么含义吗?

什么是房地产纠纷,有什么类型,他有什么含义吗?

  一、什么是房地产纠纷

  房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的产权权、经营管理权和使用权等权益的争议。

  二、房地产纠纷有哪些类型?

  房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和性质的房地产纠纷。

  民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产服务合同纠纷房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷等等。

  性质的房地产纠纷包括:土地产权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。

  三、房地产纠纷有什么含义?

  房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

  纠纷,可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。

  房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的,由第三人居中裁决的,具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后,双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议,另一方可以申请人民法院强制执行。

  房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议,相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼,不得向上一级行政机关再申请复议。

  房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下,审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。

  以上内容就是速速提房产小编讲解的关于房地产纠纷的相关知识,希望对你有帮助,能够更加深入地了解,也希望我们好好一起学习,学习是永无止境的。


房产 合同纠纷

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