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房地产泡沫破灭前兆

时间:2018-05-30来源:速速提房产网

文章摘要: 地震之前,会有预兆。可是,你们知道房地产崩盘之前有什么预兆吗?接下来,为大家揭晓房地产崩盘三大前兆,大家看完,就对房地产崩盘预兆有所了解!当然,有时候是巧合,即使三大预兆都实现了,房地产也不一定崩盘的。

  地震之前,会有预兆。可是,你们知道房地产崩盘之前有什么预兆吗?接下来,为大家揭晓房地产崩盘三大前兆,大家看完,就对房地产崩盘预兆有所了解!当然,有时候是巧合,即使三大预兆都实现了,房地产也不一定崩盘的。

房地产泡沫破灭前兆

房地产泡沫破灭前兆

  现在楼市是主要的投资渠道,收益非常的大。但是随之楼市的不断抄底,升值空间到底有多大,已经很难预测了,随之而来的是降价、崩盘的风险。对于投资的人来说,千万不要贪心,别“一失足,成千古恨”,量力而行,适可为止。那么房地产崩盘三大前兆是怎样的?

  1、一线城市房价开始下跌。住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。比如国外的纽约、旧金山,国内的北京、上海。住房市场泡沫首先是从一线城市开始的,破灭也是从这些城市开始的。1990年,日本东京多地价就相当于美国全国的总地价。而由于在房价涨幅较大的东京都率先实施土地交易监视这一抑制地价上涨的制度,日本房价开始下滑。

  2、股市在经历一段疯狂上涨后暴跌。股市与楼市泡沫破灭相伴而生,并且在楼市真正崩盘以前股市有一段疯狂的表现。当1989年东京房地产价格出现下跌时,1989年12月29日日本股市却创下了历史新高,接着自1990年首个交易日起开始大跌,陷入长期的下跌通道。2006年,美国房价见顶,随后开始下跌,而道指在2007年10月创下14164.53的高点,才开始下跌。

  3、住房市场成交量出现下降。房地产有价无市,说明住房市场已出现观望情绪。2007年4月24日美国3月份成屋销量下降了8.4%,随后房价直线下滑直到我、2012年中才企稳回升。但国内房地产市场似乎不吃上面那套,而且要发生上面三种现象的可能性很小,同时出现几乎不可能。这是为什么?

  首先,在中国而言,除了炒房客似乎永远不缺买房的人。当下国人什么心态,房价越高底下人叫的声音越大,实际上都是对买房趋之若鹜。已经买房的还想再买几套,甚至离婚抢房;暂时没钱买房的望眼欲穿,而一旦房价下降谁又能阻挡他们的疯狂。

  最为关键的是,全民炒房热的背后还有只无形的手在掌控“棋局”。他们时不时调控一下这调控一下那,绝的是他们让媒体隔几天放出“让房子重回居住属性”“楼市不会过热”“严控资金流入房地产”云云。可笑的是到最终,老百姓还是只看到房价还在暴涨,地王也依旧风光。

  其实,中国房地产市场的畸形一直以来是无解的,一直处在楼市去库存、加杠杠的怪圈当中。曾有国外媒体称,谁能解释中国房地产现象就能获得诺贝尔经济学奖,小编也深感赞同。


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