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温州炒房团炒起了全国的房价?怎么回事

时间:2018-05-29来源:速速提房产网

文章摘要: 相信大家很多都听说过这么一个名词“温州炒房团”,对于这个“神秘”的团队很好奇,究竟是什么样的一群人在组队的炒高房价呢?其实见过的人很少,对于老百姓来说,炒房子视乎不太关心。今天就让我们来看看神秘的“温州炒房团”。

  相信大家很多都听说过这么一个名词“温州炒房团”,对于这个“神秘”的团队很好奇,究竟是什么样的一群人在组队的炒高房价呢?其实见过的人很少,对于老百姓来说,炒房子视乎不太关心。今天就让我们来看看神秘的“温州炒房团”。

温州炒房团炒起了全国的房价?怎么回事

温州炒房团炒起了全国的房价?怎么回事

  1998年,中国的房地产开始房地产改革,促进租房消费,加入世界贸易组织,加快城市化和工业化的步伐,人民币开始升值,慢慢感觉开始又一轮的飞速发展,具有远见和商业头脑的温州人就先开始了在温州的第一轮炒房之路。在温州之后又在附近的杭州也没能幸免,然后接着开始北上广的又一轮新的炒房。到2002年他们组团开始,哪里有新的楼盘哪里就有他们的身影。

  他们究竟是怎么运作的呢?一般情况下,他们在一片区域十几个盘中挑选几个最好的,最优质的楼盘,集体买下其中最好的60%房源,

  然后在自己的团队里面再消化,而聪明的温州人选择组团的最主要的原因是组团购买就有了和开发商谈价的资本。普通老百姓一套房子怎么可能跟开发商谈价呢?所以这种组团的方式就成就了后来的“温州炒房团”。

  从客观历史的看待,“温州炒房团”不说整个中国经济,起码再房地产上面他绝对是一个现象,从经济学上来将,他们的流动性和投机炒作也是有一定的合理性的。虽然市场需要这样的价值发现,但是却增加了老百姓的买房负担。促进房产消费的同时也拉高了房子的价格。

  炒房团的本质是用金融手段,低买高卖拉高了房价,快进快出做起来的,直到2010年开始限购,他们慢慢退出了人们的视野。

  从房地产价格疯涨到今天的大力限购,除去了炒作,加大去库存力度,希望中国的房地产走向一个更加健康,更加合理的成长阶段。真正要做到“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”还是有很长的路要走的。


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