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温州炒房团后来怎么样了

时间:2018-05-29来源:速速提房产网

文章摘要: 温州人被称为中国的犹太人,他们特别会做生意,哪里有钱赚,那里就有温州人的影子,所以这几年大家会看到非常多的温州团体,比如炒房团、炒股的温州帮等等。温州人喜欢团队合作,有钱一起赚,大家一起发财,所以能让个人的小钱变成一个团队的大钱,然后一起办大事。不过因为政策的缘故,炒房已经不行了!

  

  温州人被称为中国的犹太人,他们特别会做生意,哪里有钱赚,那里就有温州人的影子,所以这几年大家会看到非常多的温州团体,比如炒房团、炒股的温州帮等等。温州人喜欢团队合作,有钱一起赚,大家一起发财,所以能让个人的小钱变成一个团队的大钱,然后一起办大事。不过因为政策的缘故,炒房已经不行了!

    所以这几年大家会看到非常多的温州团体,比如炒房团、炒股的温州帮等等。温州人喜欢团队合作,有钱一起赚,大家一起发财,所以能让个人的小钱变成一个团队的大钱,然后一起办大事。不过因为政策的缘故,炒房已经不行了!

温州炒房团后来怎么样了

温州炒房团后来怎么样了

  温州炒房的悲惨下场:

  “温州炒房团”最早始于2001年,当时《温州晚报》牵头组团到楼盘现场看房购房,这种把商务考察与旅游观光两者合一的异地营销方式,算是第一个“吃螃蟹”,市场反响热烈。2001年8月,首个150人的购房团抵沪购房,仅两天时间,就有48人签约下单,首个购房团成交总额5000多万元。当时有一个说法,上海世茂滨江60%的房子被温州人买走了。

  随着这轮“史上最严厉”的房地产调控开始,温州炒房团中的很多人被大量的房产套牢,甚至还要欠上巨额债务。然而,温州炒房团是否真如外界传闻的那样血本无归、过着一贫如洗的悲惨生活呢?错了。大多数温州人家底厚实得很,很多炒房者其实早年已经获利甚丰,这次调控所导致炒房亏损,顶多也只是令身家缩水,白干了几年而已,远没有到伤筋动骨揭不开锅的境地。像一位在当地大学教书的老师,多年来兼职炒房。他最早期投入的是150万元,从2004年开始在上海炒房,不断买入卖出,几年下来加上在实业方面的投资总共赚到了2150万元。他用这些钱在楼价最高峰时在温州买了9套房子,如今被套住了,市值只剩下1100多万元,身家蒸发了1000多万元,但算总账,他之前还是赚到了。有数据认为,温州炒房团要“全军覆没”至少要满足一个条件:全国房价下跌30%~40%以上。而目前除了极个别城市,暂时还没有出现这样的跌幅。所以说“此前盈利巨大的炒房团现在已一贫如洗全军覆没”,纯粹炒作而已。

  至于说限购限贷松绑以后,炒房团会不会卷土重来?当地专家一致认为“不可能”。楼市已进入调整期,楼市不可能再出现大幅飙升。而且很多人在这轮炒房中吃了大亏,资产大幅缩水,很多人都不敢再贸然涉足炒房。所以,对温州楼市来讲,“跌跌更健康”。

  温州炒房团全军覆没?

  媒体称在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中,有温州投资者不但血本无归,甚至还要欠上债务,几千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分,如今身无分文,有些不得不“跑路”。目前中国经济放缓,实体经济下行压力增大,温州民企老板自杀、跑路经常见诸报端,但是因为炒房出事的暂时还未听说。

  温州炒房团全军覆没至少要满足一个条件:全国房价下跌百分之三四十以上。从目前公布的数据来看,全中国除了极个别城市,房价还没有出现超过30%的下跌。温州炒房团投资地点遍及全国甚至全球,在其资产组合中极少数城市的房价大幅下跌不可能影响大局。在房价总体平稳,有升有降的情况下,说此前盈利巨大的炒房团八成资不抵债,甚至将要全军覆没非傻即骗。

  近年来,房地产的投资回报率已经大不如前,普通住宅几乎丧失了投资属性,要出现以前那般大幅的投资回报已经难上加难。温州炒房团也将海外置业作为新的投资方向。


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