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房价真的会下降吗?

时间:2018-05-24来源:速速提房产网

文章摘要: 目前一线城市已经开始小幅下跌,二线城市由于要吸引人才,就是为了稳定房价;而三四线城市主要是靠棚户区改造,货币化安置在稳定房价。总体来看,房价处于僵持状态。而这种僵持状态何时打破,热点城市房价会不会下跌,这要看房地产调控政策是否能长期坚持下去。

  目前一线城市已经开始小幅下跌,二线城市由于要吸引人才,就是为了稳定房价;而三四线城市主要是靠棚户区改造,货币化安置在稳定房价。总体来看,房价处于僵持状态。而这种僵持状态何时打破,热点城市房价会不会下跌,这要看房地产调控政策是否能长期坚持下去。

房价真的会下降吗?

房价真的会下降吗?

  中国的房地产市场有个规律,就是一涨一跌二平,什么意思呢,就是说房地产的周期一般分为四年,大涨一年,涨幅约在50%-100%之间,政府看到房价增速过猛,怕崩盘了引发金融危机,马上出台政策压一压,大概降个20%左右,政府的目的基本就达到了,如果跌太多还会出来救个市,经历一涨一跌后,房价基本上会平稳两年,韭菜这时候差不多又长好了,然后迎来下一波的大涨。

  照这个规律来看,16年大涨,17年跌,18年和19年差不多会平稳两年,因此18年主要城市的房价大概率会平稳,当然了,平稳的前提是这个城市短时间没有大量的经济下滑和人口流出。

  2018年主流城市的房价还会继续保持稳定,部分城市房价稳中有降;三四线城市房价上涨机会会越来越小。如果没有外部因素影响,那么房地产会温和调整,但调整幅度有限,土地作为稀缺资源,同时也是地方政府财政收入的主要来源,其下跌的可能性不大!

  房价是涨还是跌,主要得看国家经济的发展,要是看好我们国家,觉得未来仍会发展得不错,房价是不会崩盘的,不但不会崩,还会涨,只是涨幅是大还是小罢了。预计中国的高速增长并不是持续的,发展速度会逐渐放缓,房价长期增速也会逐渐放缓,直到最后以通货膨胀的速度微弱上升。当然了,我说的是大趋势,小区间内的涨或者跌都有可能发生,只是在经济不发生大问题的前提下,政府大力控制,涨跌幅度不会太大罢了。


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