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楼市拐点已定 刚需购房者的春天来了

时间:2018-05-24来源:速速提房产网

文章摘要: 如果市场里没有价格信号,任何人做出来的判断一定是错误的,不管是中央政府还是地方政府,也包括市场中所有的人,你们做的信号能是正确的吗?不是。因为你看到的是虚假的信号。既然是假的市场信号,怎么判断呢?未来是涨还是跌,不知道,因为价格可以随便走。这可能是我们认为房地产市场的拐点来了,因为你永远不知道未来的价格是多少。

  如果市场里没有价格信号,任何人做出来的判断一定是错误的,不管是中央政府还是地方政府,也包括市场中所有的人,你们做的信号能是正确的吗?不是。因为你看到的是虚假的信号。既然是假的市场信号,怎么判断呢?未来是涨还是跌,不知道,因为价格可以随便走。这可能是我们认为房地产市场的拐点来了,因为你永远不知道未来的价格是多少。

楼市拐点已定 刚需购房者的春天来了

楼市拐点已定 刚需购房者的春天来了 

  房地产拐点确实到了!

  最近房地产领域又有一则消息传出:“某地建行要求,办理房贷时,要以网签价和房产评估价两者中的低值,来作为贷款基数。"这意味着阴阳合同不管用了,购房一族没法高评高贷,首付自有资金就要提高。

  银行内部文件不对外发,真实性你证实不了。但是,这则消息执行的话,可贷资金更少了,刚需购房更难了。同时也印证了目前“去杠杆”的金融政策。结合之前的房地产调控政策,深圳建行的这项规定很有可能在全国推广,特别是“房住不炒”这个原则不动摇,不要对放松监管和放松房贷有什么幻想了。

  楼市降温已成定局,近期,各位业界大佬纷纷发声,说明这是一个不同于以往的变革时代。

  对于个人房地产究竟意味着什么?

  前面说,了解了中国房地产就明确了中国的宏观走向,同时,对我们个人的资产配置是有指导作用的。

  房地产领域的新现象说明了什么呢?

  中国正在转型,而且看样子要成功由房地产拉动型转向创新和消费驱动型的经济体。能在美联储加息之际实行如此严格的房地产调控,既说明“去杠杆”、防止发生系统性金融风险的决心很大,也表明现时的经济状况有底气进行这样的调控。那么在未来一段时间内,货币政策很大可能都是偏紧的,资金成本将变高。

  其实我只关注自己该怎么做资产配置。

  房地产不论在哪个国家都是个人家庭的一项重要资产,在中国更是因为绑定了教育医疗等资源显得很重要。在严格调控下,有人反映刚需首购族的购房成本反而变高了。近期还有传闻南京已经不给离婚一年内的购房者放贷了,这会误伤真正离婚的刚需。

  在中国,凡事要趁早。如果,你有首贷资格,凑足了首付,赶紧购房。

  在利息有可能上涨的未来,多关注货币基金和银行理财产品,它们的收益可能会上涨。而在股市上,契合国家转型的大主题,消费升级需要关注。如果你是年轻人,关注新涌现的行业和企业,比如AI人工智能相关,进入小荷才露尖尖角的行业耕耘。

  每一代都有属于自己的机会,我们不断地学习,就能发现机会在哪里。房地产不仅是家庭资产,也是管窥国家宏观政策走向的渠道。


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