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房价要是下跌 会有什么后果

时间:2018-05-24来源:速速提房产网

文章摘要: 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样?

  实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样?

房价要是下跌 会有什么后果

房价要是下跌 会有什么后果

  在目前情况下房价如果下跌过大,后果不堪。

  如果是由于房屋供给大幅增加而导致的房价下跌,那会使大部分人受益,但目前并非这种情况。

  目前房价如果只是小幅下跌,如2014年,或2017年的一线城市,甚至是2008年那样的下跌,问题不大。

  2008年,我一个朋友卖房子,刚开始喊价135万,过了一段喊130万、120万、110万……在2008年底,终于以100万卖掉了。然后……这个房子在2009年涨到了160万。现在是600多万。

  2008年房价跌幅,以北京来说,大概在20%以上。但是那时候关系不大。以为那时候大部分人买房进入的点比较低,人们用的杠杆也不高。首付贷什么的,那时候根本就没出现。

  今天的情况完全不一样了。很多人是高点进入的,并且用的杠杆很高。很多人是举全家之力买房,父母的老本都投进去了。所以如果出现房价大跌的现象,不知有多少人能承受得起。

  像1997年香港房价跌70%以上,房价低于贷款的家庭占5%以上,很多人家就撑不住了。当然有人说,今天香港的房价不是涨上来了吗?但是想想看,熬这么长的时间,对人们的心理是什么折磨?

  当然,房价大跌,银行也受不了,金融系统能否撑得住也很难说。

  不过首先要记住,房价如果真的大跌,那应该是遇上世界性的经济波动了。房价是结果,不是原因。

  对于中国来说,经济增速还在6%以上,去年接近7%,所以,即便遇上世界性的经济波动,中国老百姓也不至于太惨。这样高的经济增速,反弹应该也很快。

  一旦房价下跌,我们必然会面对以下场景:

  一、国家经济的停滞!这个是必定的,因为现在很多地方的经济发展都是依靠着房地产带动起来的,不仅仅是房地产行业,还有钢材、水泥等行业也是会受到波及!所以说,一旦房价下跌,国家整体的经济必然会停滞,还有可能会衰退。

  二、炒房客、投资客们的抛房潮必然降临!因为现在他们手里都有很多套房,一旦房价开始下跌,意味着资产会贬值!这些人绝对是第一个跑出来的,到时候楼市风暴真的就来了,降价潮也会到来,房价如葱就不再是梦了!

  三、开发商的房子将会变得很难卖!毕竟很多人追涨不追跌,一旦房价下跌,那购房的人将不会有现在的购房热情,会一直等,因为怕房价还会继续往下跌!人的这种心理是最可怕的!所以,买房的人少了,到时开发商降价都卖不出房!

  四、楼市泡沫可能会破灭!这个才是最严重的,它一旦破灭,波及到的将会是所有与房产有关的人和事,包括经济!跟日本当年的房地产崩盘一样,经济估计会倒退几十年!所以说这个是很可怕的!

  因此,房价下跌的后果是很可怕的!现在可以说没有人敢降价卖房,一旦下降那就只能永远下降!


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