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买二手房贷款首付多少

时间:2018-05-20来源:速速提房产网

文章摘要: 现在越来越多的人在买房时会选择购买二手房,在购买二手房市就会出现一些问题,尤其是对于不了解房产的购房者。那么在购买二手房时如果选择贷款购买,二手房贷款首付是多少呢?

  对于不了解房产的购房者。那么在购买二手房时如果选择贷款购买,二手房贷款首付是多少呢?

  2017年对于商业贷款的首付比例重新作出了一些调整,普通住宅首付35%,二套60%;非普通住宅首套40%,二套80%。二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x 贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x 贷款比例。

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买二手房贷款首付多少

  买二手房的首付比例是多少,可参考以下三种情况:

  1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。二手房贷款首付比例

  2、如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者还贷的话,安全的做法是走资金程序,然后首付3成的二手房贷款。二手房贷款首付比例

  3、如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

  二手房首付比例计算方法

  净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

  贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价85%,预估出大致评估价格。

  如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

  买二手房其实有很多的优点,比如现房,买了就可以住;比如大多数二手房周边已经发展起来了,现在国家对民众买房的政策一改再改,不断的刺激大家买房,以后一定会出台更好的政策,二手房贷款首付比例估计也会有大方向的调整的。


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