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怎么办理购买二手房银行贷款?

时间:2018-05-17 08:53来源:速速提房产网

文章摘要: 随着房价不断上涨,购买二手房成了很多家庭节约开支并且能改善居住环境的较好选择。然而就算是购买二手房,如要一次性拿出全部房款同样会给家庭带来很大的负担,因此银行贷款成了很多家庭的首选。那么购买二手房怎么办理银行贷款呢?

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  随着房价不断上涨,购买二手房成了很多家庭节约开支并且能改善居住环境的较好选择。然而就算是购买二手房,如要一次性拿出全部房款同样会给家庭带来很大的负担,因此银行贷款成了很多家庭的首选。那么购买二手房怎么办理银行贷款呢?

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怎么办理购买二手房银行贷款?

  (一)申请购买二手房贷款有何需要的条件?

  个人购买二手房可以申请银行的按揭贷款,或的申请资格一般应该具备以下的这些条件:

  1、要求具有合法的身份证件,即为要具有合法的公民身份;

  2、要求要具有比较良好的个人信用, 而且要有一定偿还贷款本息的能力;

  3、要同意用自己所购买的房屋去作为银行的抵押物;

  4、将要进行交易的房屋的产权应该清晰明了,有进入房地产市场流通的资格;

  5、所要购买的房屋不能在拆迁公告的范围内;

  6、申请人需要在银行开户,并且存入足够的首期款项;

  7、申请人申请贷款时没有任何的不良信用记录;

  除了以上提到的几点之外,申请人还应该具备银行规定要求的其他事项所需要的条件与手续,否则同样也可能被相关银行拒绝发放贷款

  (二)怎么办理购买二手房银行贷款?

  1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

  3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

  5. 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

  6. 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

  7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  9. 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

  10. 借款人按月还款;

  11. 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

  以上就是购买二手房银行贷款的流程,购买二手房银行贷款可以给大家的生活减轻一定的负担,但是在进行二手房银行贷款时这些细则也同样需要了解。希望上述的内容可以给大家在办理购买二手房贷款时提供一些参考和帮助。


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