首页 >房产知识>购房合同丢了怎么办?如何补办?

购房合同丢了怎么办?如何补办?

时间:2018-05-17 08:35来源:速速提房产网

文章摘要: 在不小心弄丢了购房合同之后很多人都表现得很慌张,不知道要怎么办?其实不用害怕,只是大家可能还不太了解这个应对政策,下面就让我们一起来了购房合同丢了怎么办吧。

  • 嘉恒南虹广场

    均价25000元/平

    嘉恒南虹广场
    乐清 乐成 | 住宅
    居室面积: 暂无数据
    详细地址: 乐清市城南街道伯乐路
    打折优惠投资地产水景地产

  在不小心弄丢了购房合同之后很多人都表现得很慌张,不知道要怎么办?其实不用害怕,只是大家可能还不太了解这个应对政策,下面就让我们一起来了购房合同丢了怎么办吧。

timg (28).jpg

购房合同丢了怎么办?如何补办?

  一、 购房合同丢了怎么办?

  对于购房合同丢失,不要担心。

  1、如果购买的是现房。

  按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。

  2、如果购买的是期房。

  并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

  根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

  二、 购房合同丢了能过户吗?

  是可以过户的,但需要办理原购房合同原件的替代手续。

  根据按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。

  三、 购房合同丢了怎么过户?

  购房合同丢失的过户流程有以下三个步骤:

  1、 有关部门有登记备案

  按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。

  2、 可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代;

  3、 办理报税手续

  如何无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式,根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税,以取得完税凭证后办理权属转移登记手续。

  购房合同原件丢了怎么办?没关系,这些手续都是可以到相应部门进行补办的,不会影响您过户等手续的办理。最后要提醒您尽可能的保全好您的购房合同等手续,这都是维护您合法权益的有效凭证,只不过补办手续稍微麻烦一些,另外也请记得在正规的房地产公司、房屋中介进行房屋买卖。


购房合同 买房合同 房产过户

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇:2018年的房屋贷款利率怎么走