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2018年首套房贷款利率会上调吗

时间:2018-05-16 10:53来源:速速提房产网

文章摘要: 房贷利率是买房者比较关心的问题,现在的房价这么高,有超过九成的人选择贷款买房,而房贷利率决定着买房的成本高低,2017年国家调控政策下,各大银行纷纷提高房贷利率以打击投机炒房,那么2018年各大银行首套房贷利率还会上调吗?

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  房贷利率是买房者比较关心的问题,现在的房价这么高,有超过九成的人选择贷款买房,而房贷利率决定着买房的成本高低,2017年国家调控政策下,各大银行纷纷提高房贷利率以打击投机炒房,那么2018年各大银行首套房贷利率还会上调吗?

2018年首套房贷款利率会上调吗

2018年首套房贷款利率会上调吗 

  根据监测数据显示,去年12月份全国首套房贷的平均利率为5.38%,这几乎相当于在基本利率4.9%的基础上上浮了9.8%,环比11朋上升了约0.37%。在参与监测的35个城市中,首套房贷平均利率最低的是厦门4.96%,最高的郑州达到了5.77%。

  去年在全国35个城市五百多家银行中,有441家银行的首套房贷利率与上月基本持平,另外则有47家银行暂停受理首套房贷业务。去年底各大银行上浮房贷利率的势头暂时放缓,一月份新的信贷额度调配暂时解决了一部分贷款需求,但2017年以来银行吸收存款的难度增大,在信贷整体收紧的情况下,银行间的竞争越来越明显。据央行数据显示,全国四大银行的存款金额相对较高,额度不足的问题中小银行更加严重。

  2018年房贷利率仍然有一定的上涨空间,相对于一线城市来说,二线城市的上涨幅度会更大,比如苏州、武汉、南京这三个城市的利率上浮达到了15%,而今年其他城市很有可能持续跟进,上调房贷利率。

  对于购房者来说,贷款买房要选对银行,主要注意以下四点:首先看房贷的优惠力度,现在利率普遍升高,优惠打折非常难能可贵,利率越低省下的钱越多;其次看贷款门槛,利率低只是一个方面,要获得低的利率还需要满足一定的条件,贷款的门槛很重要;然后要看放款速度,提交材料之后银行审批和放款都需要时间,放款慢也说明银行额度不充足;最后要看调息方式,近段时间以来,关于央行加息的声音不断,而加息对买房者最直接的影响就是利息的增加,银行的调息频率也很重要,主要有按月、按年、固定利率、贷款满一年后这四种调息方式,一般来说按年调整的居多。

  2018年房贷上调的可能性还是比较高的,今年调控的主要侧重点在于分类调控和差别化管理,对于首套刚需在贷款利率上可能会执行比较低的利率,具体还要看当地银行的执行情况。


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