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拆旧费,想不到的预算大坑

时间:2018-05-16 10:36来源:速速提房产网

文章摘要: 拆旧是二手房装修的第一步,但是却很少得到业主的重视。在预算这里,很多业主也只是关注装修过程中可能有猫腻的地方,在拆旧的费用这里,基本上是忽视。结果,左防右防,还是没防住,还是在忽视的拆旧这里被钻了空子,得不偿失。所以,拆旧、以及拆旧的费用,必须要重视起来。

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  拆旧是二手房装修的第一步,但是却很少得到业主的重视。在预算这里,很多业主也只是关注装修过程中可能有猫腻的地方,在拆旧的费用这里,基本上是忽视。结果,左防右防,还是没防住,还是在忽视的拆旧这里被钻了空子,得不偿失。所以,拆旧、以及拆旧的费用,必须要重视起来。

拆旧费,想不到的预算大坑

拆旧费,想不到的预算大坑

  拆旧的收费方式

  对于正规的拆旧来说,一份包含了拆除各个拆除项目的费用及标准;明确、合理的拆旧项目服务表是必须的。目前,拆旧最常见的收费方式主要有三种:

  (1)按单项核算

  即根据需要拆旧的项目,以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》,目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是,拆旧明细清清楚楚,拆多少算多少,不怕有猫腻。但价格总的算下来,会比较高。

  (2)打包核算

  因为单项核算的价格实在不便宜,所以一些较小的家装公司就灵活推出了自己的核算办法。说白就是打包价,按照厨卫数量打包计算拆旧费的,一厨一卫1000元,一厨二卫1500元,且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜,但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目,最好能是闭口价,免得实际拆旧起来乱加价。

  (3)其他一些计算方式

  一般情况下,一卫的房屋(砖墙折除5平方米以内,不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元,一厨二卫的房屋(砖墙折除5平方米以内,不含混凝土切割)收取统价1500元,包含拆旧垃圾清理与运输;每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元;以上拆旧费包括了客户需装修场所内所有的需要拆旧的项目,且承诺不另外加价(闭口)。

  针对民居,目前较为常见的行情为:铲墙面8-10元/平米,拆墙地砖30元/平米,拆墙体40元/平米,切割150元/米,运垃圾10元/平米(套内面积),当然这个价格仅供参考。

  在拆除项目上,业主如果想明白消费,编辑建议大家可以根据自家情况,多加比较。如另找人拆旧,最好在拆旧之前和装修公司沟通好,拆旧后由专业监理、或装修公司验收后再付费。


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