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二手房按揭贷款的流程是什么?需要提供哪些资料?

时间:2018-05-16 10:19来源:速速提房产网

文章摘要: 二手房按揭贷款要求购房者只需自己支付一定比例的首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押即可,这对大多数购房者来说都是一件好事,自然也就成为了第一选择。那么,二手房按揭贷款需要提供哪些资料?贷款流程是什么呢?

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  二手房按揭贷款要求购房者只需自己支付一定比例的首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押即可,这对大多数购房者来说都是一件好事,自然也就成为了第一选择。那么,二手房按揭贷款需要提供哪些资料?贷款流程是什么呢?

二手房按揭贷款的流程是什么?需要提供哪些资料?

二手房按揭贷款的流程是什么?需要提供哪些资料?

  一、二手房按揭贷款需要准备哪些资料?

  1、借款人合法有效的身份证件;

  2、借款人经济收入证明或职业证明;

  3、借款人家庭户口登记簿;

  4有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  6、所购二手房的房产权利证明;

  7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

  8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭贷款的流程是什么?需要提供哪些资料?

二手房按揭贷款的流程是什么?需要提供哪些资料?

  二、二手房按揭贷款应该如何办理?

  1、确定按揭服务公司

  借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

  2、查询公积金

  与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

  3、签订房屋买卖合同

  交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。

  4、审核贷款资质

  借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。

  5、签订贷款协议

  按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

  6、办理房屋过户和抵押手续

  借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

  7、办理房产证和抵押证明

  贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

  8 、银行放款

  银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  以上就是二手房按揭贷款的办理流程及需要资料,希望能够对大家有所帮助。由于二手房按揭贷款的流程比较繁琐,大家在决定贷款前一定要提前了解相关知识,以免吃亏。


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