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2018年楼市走势:房价会降吗?

时间:2018-05-15 09:57来源:速速提房产网

文章摘要:  房价是永不过时的话题,在过去的几年间,中国的房价呈直线上升,越来越多的人感叹买不起房,确实工资永远追不上房价,从去年开始国家加大对房地产市场的调控,那么2018年楼市会如何发展?房价会降吗?

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  房价是永不过时的话题,在过去的几年间,中国的房价呈直线上升,越来越多的人感叹买不起房,确实工资永远追不上房价,从去年开始国家加大对房地产市场的调控,那么2018年楼市会如何发展?房价会降吗? 

2018年楼市走势:房价会降吗?

2018年楼市走势:房价会降吗? 

    近日中国社科院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》,根据报告中2017年12月大数据房价指数监测发现,在2017年国内大部分的一线城市房价稳中有降,并且没有反弹的迹象。而热点二线城市年度房价涨幅比较大,不过房价整体呈现下降的态势,住房市场趋于稳定,为我国深化住房制度改革、完善住房市场长效机制创造了时间。

  2017年12月房价数据同比显示,成都、杭州、济南、青岛、西安等二线城市同比涨幅排名样本城市的前五位。而一线城市中北京同比下跌百分之二点二,上海同比下跌百分之零点三,深圳同比上涨百分之八,广州同比上涨则高达百分之四十六。

  2017年12月数据显示,热点二线城市的房价已经开始趋于平稳。在样本城市中,多数房价环比涨幅在百分之二以内,另有五个城市房价呈环比下跌。其中环比涨幅在百分之二以上的只有南宁、成都、烟台三个城市,且涨幅均未超过百分之四。天津、上海、北京、厦门、郑州居涨幅后五位,房价均出现不同程度的环比下跌,其中天津以2.57%居跌幅首位,北京房价继续下跌1.1%,继去年五月份以来已经连续下跌了八个月。

  对于楼市的短期走势预判,报告预计在2018年一线城市房价以稳定为主,二线城市短期房价以慢涨或平稳为主。短期内一线城市调控政策放松的可能性非常小,大起大落的可能性均不存在。二线城市库存水平虽然较低,但房价累积涨幅较大,同时二线城市调控政策也没有一线城市严格,综合库存、价格水平和政策方向这些因素,二线城市短期房价以慢涨或平稳为主。而在当前特定政策和市场环境下,三四线城市的低库存和市场发热只是的表象,其潜在供应能力和房屋空置量都较大,一旦市场预期发生变化,很可能会出现止涨或下跌。

  综上所述,2018年将是中国房地产市场平稳发展的一年,这不是结束而是开始,在今后的几年间,随着调控力度的不断加强,政策的完善以及住房长效机制的建立,中国的楼市将会逐渐回归正常发展的轨道。


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