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购买二手房有哪些优势

时间:2017-11-06 14:36来源:速速提房产网

文章摘要: 速速提房产网,提供第一手房产信息。现在很多人都会纠结买二手房好呢还是新房好呢?那么我们来看看二手房的长处吧。

  • 时代·锦悦园

    均价18000元/平

    时代·锦悦园已认证在售
    乐清 乐成 | 住宅
    居室面积: 4居 -  建面 123~165平方
    详细地址: 乐清时代御峰一楼
    地段优越全明户型品质高端

1、品质一看就知道好坏

刚刚建好的新楼房,很难看出他们的质量,只能经由过程看施工单位的天资、工地施工的水平等,去断定品质利害。但是二手房,则是现成的。二手房住过一定的年限,经受过风吹、雨淋、日晒,在经过这样一个过程中就可以看出这房子的好坏。隔音效果如何,墙体是否为实体墙,能够现场查验。

2、产权权属清楚

二手房能不能过户,去房管局一查就清清楚楚了。只需签了条约,交了足够的钱,便可解决产权变动和过户,能做到百分百的保证。而买新居就没这么荣幸,买的时候山盟海誓,住进去了,迟迟不履行购房前的约定,碰上不懂行的,末了一探听,基本就办不下证来。

3、周边配套设施完美

新居交房后,许多业主并没有马上入住,且周边的各项配套举措措施,还未健全。但是二手房因为曾经交房入住,随着时间的增长所以人气也会比较旺,衣食住行等各方面的配套设施要完善多,生活肯定就会方便很多

4、地段较好

二手房因为修建的年代原因,多数散布在市中心、贸易繁荣地段或许多老城区,所以交通也是非常的便利。

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5、价多元化

不同地段的二手房,价格也不同。统一地段的二手房,因为户型面积、楼层、房龄、装修利害等各类环境,价格往往不一样。二手房的价有磋商的余地,碰着急需卖房的业主,是能够将价格将低的。但是在开发商手里买期房,是不存在论价这一说的。

6、入住后滋扰少

买二手房,小区内,家家户户都曾经装修入住。不像期房那样,交房后,业主陆陆续续的进行装修,形成大片噪音我们的休息,同时装修职员在小区进进出出,也会把小区的环境,秩序变得杂乱无章。这些都会对入住构成必定的滋扰。

7、栖身本钱低

一些二手房散布在开放式小区,基本上物业管理费、车位费等,只需缴纳卫生费等,算上去省了一笔不小的开支。而住在新小区,物业管理费、车位费等加起来也是一笔的开支

8、不担忧计划变革

在买期房时,很多开发商每每为了吸引客户购置,给客户一些并不一定实现的承诺,好比答应会建小学等,结果入住后,迟迟不兑现。可是,买二手房的话就会不一样周边的建筑都是看得见摸得着,便是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白

9、抉择面广

市面上的期房有毛坯房和平装房,而买二手房,能够选择毛坯房、精装房、平装房和豪装房。还有就是各个地区,各个小区都会有二手房发售,而新居,只会汇集在某一地区的某一个楼盘。这样一比较二手房买起来方便很多。

10、房屋净化

新居装修后,多少会存在一定的装修污染,而购已经装修好的二手房,因为曾经使用了一段时间,所以,装修的污染也会随着时间而慢慢散去


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