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二手房的交易费用

时间:2018-05-15 08:43来源:速速提房产网

文章摘要: 大家在进行二手房交易时,往往对二手房交易费用明细表是怎样的并不了解,这样办起事来麻烦很多,接下来,速速提房产小编为大家讲讲手房交易费用明细是怎样的,请大家了解一下吧。

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  大家在进行二手房交易时,往往对二手房交易费用明细表是怎样的并不了解,这样办起事来麻烦很多,接下来,速速提房产小编为大家讲讲手房交易费用明细是怎样的,请大家了解一下吧。

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二手房的交易费用

  1、经营税(卖方):2016年5月1日起,全国规模内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和日常工作业等悉数归入试点规模。这项方针对二手房销售来说,除了将出售不动产共同发票改为增值税发票。

  依据规则,个人将购买未达到2年的住所对外出售,依照5%的征收率全额交纳增值税。个人将购买2年以上的住所对外出售,免征增值税(北上广深在外);北上广深区域个人购买2年以上的非一般住所对外出售的,以出售收入减去购买住所价款后的差额依照5%的征收率交纳增值税,若购买2年以上的一般住所对外出售的,免征增值税。

  2、个人所得税:所购房子不满五年上市销售时收取,有两种方法,a、税率20%,按产业转让所得(本次销售价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳经营税-合理费用)计征;b、未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承当。

  3、契税:一般住所1.5%,非一般住所按买价征收3%由买方承当;

  4、销售费:6元/平米,两边各付一半;

  5、印花税:税率1‰,按正常销售成交价格计征,销售两边各承当一半。

  6、注册费:一般二手房住所类为80元/套,买方承当。

  7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房销售过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。

  8、核档费:50元/宗。

  9、借贷担保费。借贷额乘以1%,担保公司收。

  10、评价费。评价值乘以0.5%,评价公司收。

  11、中介费:各个中介公司收费规范不同,主张您以中介收费为准。

  以上就是二手房交易费用明细,大家在知道了费用明细是怎样的,就可以按照二手房交易费用明细表来进行办理了,这样省事很多了。


税收 房产交易税 二手房交易税

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