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怎么签订购房合同?

时间:2018-05-14 09:53来源:速速提房产网

文章摘要: 有人辛苦一辈子才买一套房子,选好房就要签合同。凡是涉及到房屋买卖的问题,就必须要签订合同。但很多朋友都不知道怎么签订房屋买卖合同。下面速速提房产小编为大家介绍一下如何签订购房合同。

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  有人辛苦一辈子才买一套房子,选好房就要签合同。凡是涉及到房屋买卖的问题,就必须要签订合同。但很多朋友都不知道怎么签订房屋买卖合同。下面速速提房产小编为大家介绍一下如何签订购房合同。

怎么签订购房合同?

怎么签订购房合同?

  1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示,需要双方共同协商签订,因此,你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”;

  2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺,对此,购房人应事先明悉,不该事后抱怨;

  3、将开发商口头承诺的内容(当然最好能有规划文件的复印件)签进合同,如开发商不配合,也一定要争取;

  4、详细约定交房条件,如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等;

  5、开发商约定的违约赔偿标准一般较低,多为银行存款利率,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平;

  6、将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去,并最好约定“当确因市政原因延误交房时,应提交有关部门的证明文件”;

  7、在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。

  以上就是关于如何签订购房合同的相关知识。在买房时不能只将目光集中在价格方面,一些交易上的细节问题也要注意,尤其是签订合同方面,希望以上的内容能帮住到大家。


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