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二手房网签的流程是怎样的?注意事项有哪些?

时间:2018-05-14 09:43来源:速速提房产网

文章摘要: 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

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  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

  网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。那么关于购房网签的流程是怎样的呢?

二手房网签的流程是怎样的?注意事项有哪些?

二手房网签的流程是怎样的?注意事项有哪些?

  一、二手房网签的流程是什么?

  1、买卖双方协商合同的相关条款内容。

  2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。

  3、合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。

  4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

  二、二手房网签要注意什么?

  1、查验房产证

  买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如果是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意。

  2、核实卖方身份

  当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份,如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看他的档案资料;如果是卖方有代理人,看他有没有经过公正的授权委托书。

  3、核实网签信息

  买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码,可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。

  4、核对卖房身份

  仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否是一致,原则上是一个字都不能错。

  5、资金托管

  网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式,更加安全保险可靠。

  以上就是二手房网签的流程及注意事项,在二手房网签的过程中,速速提房产小编建议还是要注意自身的财产安全,警惕虚假的二手房交易信息,保护自身财产安全十分关键,希望对于大家购买二手房有一定的帮助。


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