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二手房价格为何如此平稳坚挺?

时间:2018-05-14 09:41来源:速速提房产网

文章摘要: 二手房市场是可以反映出当地房地产走势的,这也是二手房价格一直都比较平稳的主要原因,在新房房价快速上涨的时候二手房也有可能跟着上涨,在新房价格下跌的时候,二手房价格还是比较稳固。这主要有几个方面的因素造成的。

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  二手房市场是可以反映出当地房地产走势的,这也是二手房价格一直都比较平稳的主要原因,在新房房价快速上涨的时候二手房也有可能跟着上涨,在新房价格下跌的时候,二手房价格还是比较稳固。这主要有几个方面的因素造成的。

二手房价格为何如此平稳坚挺?

二手房价格为何如此平稳坚挺?

  一、传统观念因素

  我们都有一种传统观念,那就是大家都喜欢新东西,而不是那么喜欢旧物品。这个和二手房也是一样的,这也与面子问题有关。许多人都觉得购买二手房会低人一等,同样是房子,价格差不多,但就是会被人家说闲话,看不起。我相信大多数人都会有这种心理,尤其是家里老一辈的,更是把这个看得很重!

  正是因为这些传统观念的阻挠,许多年轻人想买房的都被极力推荐去购买新房,迫不得已才会选择购买二手房,这也是二手房价格一直都是比较稳定的主要原因!除非当地的新房长期供不应求,这才会使得二手房会被新房带动,因为很多人需要买房子结婚安家立业,长期抢不到新房的时候可能就会选择二手新房,相当于二手房!

  还有一个传统观念,那就是二手房老人普遍觉得买过来住得不安心,为什么不安心呢?主要还是因为我们不了解二手房该套房子过往的历史,最怕买到的是凶宅,这样对于自己和家庭来说都是灾难,这也是许多人不愿意购买二手房的根本原因之一。

  二、二手房炒房、投资的不多

  基于大家都不是那么看好二手房,所以在二手房市场炒房、投资的人并不是很多,没有太多人关注,那也就是说二手房市场没有外部力量的刺激,不像新房,有大量的炒房客、投资客在推动房价的上涨,所以说,二手房炒房、投资的不多也是二手房价格得以长期稳定的主要因素!

  毕竟炒房、投资的人最看重的是快买快卖、盈利空间大的模式,但是二手房市场并没有这些优势,二手房市场不管是交易、还是转让,手续都比较繁琐,需要花一定的时间,而且二手房市场升值空间并没有新房那么大,在折中选择的情况下,相信大多数人还是选择新房而不是二手房,这也是他们不愿意来的原因。

  三、购买二手房的基本都是刚需

  是的,购买二手房的人基本都是用来自住的,很少有人购买来继续投资,买过来已经是二手房,再想卖出去更加困难,所以说购买二手房的人基本上都是刚需,自住的。

  在城镇化快速发展的今天,二手房市场将会变得越来越大,许多人都在观望二手房市场的最终走向,蓄势待发,多数人还是持看好的态度!

  相信今后随着二手房市场的逐步扩大,市场规则的完善,二手房市场中将会有一大部分的份额是租房的天下,买卖的仅占少数,租房才是主力军。今后租房一样可以享受当地的教育、医疗、商业、小区服务等福利,租房不一定就比买房差!


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