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买房流程

时间:2017-10-28 14:38来源:速速提房产网

文章摘要: 速速提房产网提供第一手房产信息。买房是大多数人生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能快速高效的买房。

  • 熙岸雅园

    均价11500元/平

    熙岸雅园
    乐清 乐成 | 住宅
    居室面积: 2居 3居 4居 -  建面 93~145平方
    详细地址: 乐清市城东街道后所村
    采光通风视野佳交通便利

一:着手准备

根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

二:挑选房源

从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息,找到自己喜欢的房源。

三:实地看房

选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如果想购买现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,如果购买的是期房的话就只能以户型图来作为选房依据。所以购房者学会看户型图也是很重要的一项技能

选房子要考虑六个方面,这六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

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四:签订合约

确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。合同的条约一定要写的尽可能的详细,事无巨细。如果以后出现了一些纠纷,合同也是一个依据的标准。

五:贷款

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。一定要考虑清楚自己自身的实力,不要出现以后换不了贷款的情况,那就尴尬了。

六:过户

过户是一个很重要的环节,要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。如果不过户,那么这个房子就还不算是你的,尽早的过户可以避免掉一些意想不到的情况出现。

七:验房

最后验房入住,从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。


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