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“我为啥要买房?” 购房前先来答好这五问

时间:2018-05-13 10:06来源:速速提房产网

文章摘要: 无论楼市火热还是遇冷,都有网友在关心相同的问题:“当下,我究竟要不要买房?”其实无论过于谨慎还是盲目入市,都不是理性的行为,想要在合适自己的时机买到房子,只需搞清这五个问题就可以。

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  无论楼市火热还是遇冷,都有网友在关心相同的问题:“当下,我究竟要不要买房?”其实无论过于谨慎还是盲目入市,都不是理性的行为,想要在合适自己的时机买到房子,只需搞清这五个问题就可以。

“我为啥要买房?” 购房前先来答好这五问

“我为啥要买房?” 购房前先来答好这五问 

  我为啥要买房?

  买房无外乎两个原因,一是客观需求,要结婚了或者要生二胎现下的房子不够住了;二是手里有了闲钱到了该买房的时候,或是看着身边的亲朋好友都买房子挣钱了,也想分一杯羹。关于买房时机,一直有一句老话:你买得起而且需要买的时候就是好时候。自住的房子只要合理选择就绝不会错。如果是考虑房产其他因素则还是要谨慎一些,量力而行,别让自己过的太累,买房不是小事,不要自身条件不成熟时因为眼红别人而硬来,每月的房贷可不是少吃两顿饭就能省下来的。

  到底应该如何看待楼市?

  盼着房价快速上涨和希望房价快速下跌,都不是健康的心态,对身体不好。房价上涨相对还好说一些,大不了拍屁股走人嘛,只要自身条件允许,总有便宜的地方可以轻轻松松生活;房价下跌绝不是一件好事,不管你是有房族还是无房族,无论你在痛恨高房价时多少次诅咒楼市,相信我,房价一旦下跌你一定会被传导效应所牵累,美国发生过,日本发生过,还是祈祷中国不要发生。

  放到个人身上,要平常心看待买房这件事,如果有足够的钱和稳定的收入,就买个价格对应的房;如果钱不够,或者只有一居室的钱却想一步到位搞个四居室,还是不要了,要为身心健康着想。

  买房我看重什么?

  大部分买房者在犹豫的时候,其实担心的是这样三个条件:能否自住,租金水平,再转手的难易度。能否自住对应的是小区周边配套,如果配套很欠缺,买菜都成问题就放弃;租金对应的是交通,抢手的出租房,交通条件差不了;再转手难易度对应的因素比较综合,其中突出的是配套,比如医疗资源,也有市场。如果能同时满足这三个条件,房子本身的产品属性倒退居其次了,所以你看,买房不只是单纯的买个壳子,而是买一整套生活方式。

  关于未来等得起吗?

  对未来的期许总是出售一方给购房者画的大饼,说完全不可信是假的,不然北京南五环外的房从一万到四万是怎么来的?但是也别太信,什么商区,开发商对于未来判断的准确度跟房价成正比,如果你不是对政府规划有非常有眼光,那就选择一个合理的定价,跟着大开发商走,保险。

  还有一种卖未来的方法更悬:待拆房,也就是理论上很快就要被政府拆迁的房子,卖家和中介会极力劝说买房者,买吧,买了就拆,补偿金立刻就赚翻了。立刻能赚翻,那你卖它干嘛?待拆房倒不是诈骗,有可能真的会拆,但是具体什么时候拆,怎么补偿,这些都是变数。小编家附近就有好几个待拆房,这都五六年了,一点动静都没有,房东急的头发都白了。

  不自住值不值得买房?

  我们常听说,北上广深这样的地方,无论哪个犄角旮旯买房都不亏,这话听听就算了,别当真。如果是买来自住,当然没问题,如果不是,就不能这么眉毛胡子一把抓了。北京通州的房价2013年左右还腰斩过呢,没过两年又重新涨回来了,这个大起大落的感觉,太不利于心脏了。

  所以啊,即便在北上广深,也要有个标杆,不能乱来。具体而言,有一个指数可以参考,这就是区域均价——比如,假设望京地区的二手房均价是7万元,那你就别买9万、10万的二手房,新房另说,但也不能高出太多。


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