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最近5年房价走势

时间:2018-05-13来源:速速提房产网

文章摘要: 2012~2017这5年国内楼市整体处于上升通道,房价也成为刚需一族心中不可言说的痛,受限购限贷政策影响,去年4月开始各大城市房价有所分化。

  2012~2017这5年国内楼市整体处于上升通道,房价也成为刚需一族心中不可言说的痛,受限购限贷政策影响,去年4月开始各大城市房价有所分化。

   最近5年房价走势

   最近5年房价走势

  北京房价是5年前的2.33倍

  2012年11月二手房成交均价2.61万元,2014年春到2015年秋房价不升反跌,到15年第四季度重新抬头,2016年春节后呈现加速上涨趋势,今年4月达到6.92万元的顶峰,而后进入下跌通道,本月成交均价6.07万元,较峰值下跌12%,但仍相当于5年前的2.33倍,与去年12月持平。

  燕郊房价3年翻番,近半年跌逾3成河北燕郊因毗邻北京通州一度成为投资热点,由于数据所限,撸房价只追踪到最近3年的成交走势,2014年10月均价0.97万元,今年10月均价2万元,较之3年前已然翻倍,但和3月最高点均价3.17万元比,暴跌37%,并且仍在下跌中

  天津房价5年增幅101%,处于下降通道

  离北京更远一些的天津,5年前二手房均价1.36万元,今年10月均价2.74万元,累计上涨101%,较3月高点2.98万元则回落了8%。如果说燕郊是一个振幅加大的北京缩影,天津则是一个迷你的北京。

  北京和环京区域整体走势趋同,以北京为基准,燕郊振幅更大,天津振幅较小,目前都在下跌通道中。近日不止一位撸友来信诉苦,他们以1.2倍利率抄底燕郊,不幸抄在半山腰。如果是自住,涨跌暂且不论;要是投资,只能说,祝你好运了。

  上海房价1.5年上涨35%,正在缓慢回落

  绿中介上海地区是独立的,我们只追踪到2016年4月以来的二手房成交均价走势,从4.05万元攀升至今年10月的5.45万元,累计增涨35%,同样受限贷政策影响,上海房价正在缓慢回落。

  南京房价5年上涨57%,相对平稳

  截至今年10月,南京二手房成交均价2.99万元,较之5年前的1.9万上涨57%,已经连续三个月稳定在3万元左右。

  杭州房价1.5年增涨54%,还在猛涨

  杭州日前二手房成交均价2.98万元,比2016年4月的1.93万元涨了54%,重要的是,它还在迅猛上涨。杭州房价在2014年到2016年初跌去不少,故4年累计增长率只有22%。苏州、合肥由于成交样本数据过少,近一年的趋势性不太明显,目前均价分别为2.14万元和1.65万元,与去年同期持平,这里不再列出。总体来说,江浙沪皖包邮区域受新政影响较京畿区域为小,不管政策变换,我自云淡风轻。

  广州房价21个月上涨45%,仍在上涨

  我们跟踪了广州地区1年零9个月的成交数据,2016年1月成交均价2.09万元,2017年10月成交均价为3.04万元,累计上涨45%,且仍在上涨中。

  深圳房价涨幅第一,是5年前的近3倍

  2012年10月深圳二手房均价1.79万元, 2017年10月均价5.29万元,是5年前的2.96倍,在撸房价统计的全部22座城市中排名第一,目前走势平稳。

  成都房价狂飙突进,1年暴涨近5成

  2012年成都房价8000元,到16年10月也才9500元,但今年10月已经飙到1.4万元。5年累计增涨73%,其中最近1年就涨了47%,目前还在大涨特涨。

  重庆房价2年上涨68.75%,目前还在涨

  重庆近日成交均价1.08万元,相对2年前的0.64万元累计上涨69%,仍处于上升趋势。

  回首过去五年的房价走势,在中国多数地区的大中型城市,辛苦工作还比不上听丈母娘的话早点买房。房价的迅速上涨叠加限贷政策影响,5年前你的首付或许能在当地一二线城市买1间卧室,现在只能买1个厕所了。唯独东北人民的1间卧室始终是1间卧室,考虑到人均可支配收入的上涨和资本收益,东北房价比5年前反而相对更便宜了。


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