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温州楼市走向,路在何方

时间:2018-05-13来源:速速提房产网

文章摘要: 温州楼市,是中国房产调控的一个缩影。促进房价合理回归,这当然是楼市调控的重要目标之一。但是,调控的最终目标无疑是促进楼市的健康发展。那么温州楼市走向该如何?路在何方?

  温州楼市,是中国房产调控的一个缩影。促进房价合理回归,这当然是楼市调控的重要目标之一。但是,调控的最终目标无疑是促进楼市的健康发展。那么温州楼市走向该如何?路在何方?

温州楼市走向,路在何方

温州楼市走向,路在何方

  温州楼市的大量投资客被深套,这是市场法则的威力体现。或许“限购”只是压垮温州楼市的较后一根稻草。即便没有“限购”,温州楼市的深度回调也只是时间问题。小编多次和当地业内人士聊起这样一个话题:一旦“限购”取消,温州房价还能迅速回到历史高点吗?无论是二手中介、开发商还是房产专家,都对此持悲观态度:难!

  这样的回答,至少说明一部分温州人的理性精神已经回归。而这种理性精神的回归,正是温州楼市复苏的希望所在。当温州房价突破3万元/平方米大关的时候,为何大量投资客仍然选择进场?因为一旦人性的贪婪抬头,一切的恐惧就会抛之脑后。在贪婪面前,一切的理性都不复存在。

  这就是温州人必须要吸取的教训。那些被套的投资客,一定会吃一堑长一智。也只有让理性精神回归,还原房子最初的居住属性,杜绝“全民炒房”的疯狂,温州楼市的未来才能迈开健康的步子。

  除了理性精神的回归,政府、开发商还应该为楼市复苏作出更大努力。

  值得欣喜的是,温州目前已经整理出5000亩土地——相当于过去5年供应量的总和。土地供应量大增,短期内可能会对房价造成一定的压力,但是从长期看这是促进温州楼市健康发展的重要措施。土地供应量增大之后,开发商可以以更低廉的价格拿到土地,摊薄高位拿地时的成本。当然,开发商也要积极应对未来楼市的新变化,让产品更好地满足购房者的居住需求,而不能像以往那样偏重于投资属性。

  事实上,温州楼市还没坏到无药可救的地步,至少到目前为止还没有出现跑路的开发商和烂尾的楼盘。而且经过多年连续下跌,目前温州房价已经出现了企稳迹象。这些积极信号,也有助于温州楼市踏上复苏之旅。


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