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2018是楼市的拐点吗?

时间:2018-05-13来源:速速提房产网

文章摘要: 随着2017年底国家进行多方面多层次的房产调控,不知细心的朋友有没有发现一二线城市的房价都有不同程度的下跌,将来随着国家在租赁市场布局持续发酵,2018年房地产市场会呈现十年来房价的转折点吗?

  随着2017年底国家进行多方面多层次的房产调控,不知细心的朋友有没有发现一二线城市的房价都有不同程度的下跌,将来随着国家在租赁市场布局持续发酵,2018年房地产市场会呈现十年来房价的转折点吗?

 2018是楼市的拐点吗?

 2018是楼市的拐点吗?

  狭义讲去年7月已转折,广义讲2018年仍需努力

  如果从狭义的角度讲,房地产市场的转折点其实已经出现,那就是2017年的6月,从这个时间开始,房地产市场出现了两极分化,一部分三四线城市继续通过涨房价的方式去库存,一部分一二线城市量价齐跌,购房者开始观望。这个事态至今没有改变,很多人以为去年下半年会出现逆转,但是结果令他们失望了。原来一直往上走,现在开始往下走,并且还在继续往下走,所以说,去年下半年转折点已经出现。

  但是,从给全国的角度来看,楼市存在的问题是一样的,并不是说,三四线城市的楼市就是正常的,房价就是合理的。收入房价比的巨大差异,在全国普遍存在。所以,准确地说,从广义上看,房价的拐点并没有全部出现。2018年,由于三四线城市继续去库存,而同时,金融风险的压力越来越大。人们一定需要平衡,继续去库存重要,还是防范金融风险紧急。从最近的货币政策看,加息的压力依然存在。严格控制投资炒房,已经不仅仅是一二线城市的任务,三四线城市,也存在同样的问题。这一定要看清楚,不能重蹈覆辙。

  对全国来说,2018年的调控压力不但不会减小,还会继续加大。因此,全面出现转折的可能性是很大的。


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