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房价上涨的原因有哪些?

时间:2018-05-13来源:速速提房产网

文章摘要: 中国未来的房价会是什么样?房价的走势无非两种,涨或降。在近20年里,中国的房价经历了四轮调控,但总的趋势还是上涨的。那么促进房价上涨的因素有哪些?

  中国未来的房价会是什么样?房价的走势无非两种,涨或降。在近20年里,中国的房价经历了四轮调控,但总的趋势还是上涨的。那么促进房价上涨的因素有哪些?

房价上涨的原因有哪些?

房价上涨的原因有哪些?

  1.经济高速发展,享受意识增加

  经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还附开不说。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。

  2. 城市化进程拉动房价上扬

  中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间庞大。

  3. 消费风起云涌,助长房价飚升

  前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那阵,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

  4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房

  女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶,如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚,那么,会有许多人不会加入到置业大军中去,至少会延缓。

  5. 通胀预期加大,带动房价上扬

  CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?要控制房价,就必须先稳定CPI,否则控制房价只是一厢情愿罢了。

  6. 开发商不可能降房价

  只会走高不会下跌其实道理浅显,如果开发商,就更没人会买,因为买家看到开发商,心里就想打起算盘,终于降了,这一降可能就会降很多,并且会持续一段时间,甚至有可能起不来。买房也和买股一样,是买涨不买落的。

  7. 有房百姓支持房价上涨

  虽然在传统媒体和网络媒体上,叫得响的声音,是想买房置业的一部分百姓,整天在高喊房价太高,以至让媒体也跟着“发喊”,从而影响到了政府,所以政府就出来进行干预。但是,另一个群体也是不容忽视的,尽管声音叫得不响亮,但所起的作用却不小,这个群体就是已经买了房的有房一族。

  8. 建材价格攀升,成了房价的幕后推手

  除土地价格外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

  9. 地价,催高房价

  大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的半,地价上涨,房价肯定上涨。

  10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

  受几千年来的传统思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。

  从中国的现状来说,人口红利接近尾声、官方打击炒房行为、金融信贷政策日益紧缩、房住不炒的思想渐入人心,从根本上说,中国的房价近期很难会再出现大幅上涨的局面,平稳发展将会持续很长一段时间。


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