速速提房产网 >房产知识>房价为何下降?主要原因是什么

房价为何下降?主要原因是什么

时间:2018-05-13来源:速速提房产网

文章摘要: 近日,楼市相对平稳,有认为楼市拐点已现,房价将出现回温上涨。同时,也有人士认为,未来房价往下走概率比往上行概率大很多,往上空间几乎快没有了,往下的空间是巨大的,因为房价已经处在历史高位了。那么,影响房价下降原因有哪些呢?

  近日,楼市相对平稳,有认为楼市拐点已现,房价将出现回温上涨。同时,也有人士认为,未来房价往下走概率比往上行概率大很多,往上空间几乎快没有了,往下的空间是巨大的,因为房价已经处在历史高位了。那么,影响房价下降原因有哪些呢?

房价为何下降?主要原因是什么

房价为何下降?主要原因是什么

  第一,房地产企业融资需求有下降倾向

  社会融资规模数据显示房地产企业融资需求有下降倾向,这体现在两个方面,一是表外业务整顿致使房企融资被动减少,二是市场预期导致房企主动减少融资额。

  在行业数据上显示为增速下降,房屋新开工面积持续下降,而在住房销售方面,成交量有所下降,预示消费者依然保持看跌态度。

  第二,银行按揭贷款萎缩

  在银行信贷下降的背后,是按揭贷款的萎缩。目前多家银行收缩了住房贷款规模,有的银行公开控制开发贷款数量,也有银行以繁琐贷款审核来变相减少按揭业务。不管各家银行对住房贷款态度如何,传统的安全产品按揭贷款的利率价格已经难见优惠。

  可以说,银行对房地产业的风险偏好迅速下降,这使得金融对房价的支撑不复存在。

  第三,房地产市场预期延续宏观经济下滑轨迹

  在政策刺激下,住房市场买卖双方的博弈会更趋微妙,其中不乏判断失误案例出现,可能导致部分地区房价出现反弹。

  鉴于大势清晰,在去年刺激政策过后,今年一定开始新一轮房价下跌过程,并在房地产税预期下,这一波下跌将完成市场出清,实现住房价格再平衡。

  以上就是速速提房产小编整理房价为何下降的主要原因。未来,买房的人将会减少,而房子的供应量则会增加,你说,房价会不会回落?


房价下跌 房价 银行贷款

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇:一旦楼市崩盘 后果很严重