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温州楼市价格今后走向如何

时间:2018-05-13来源:速速提房产网

文章摘要: 2018年,对于很多人来说是机遇之年。楼市从2017年就风起云涌,这诸多楼市动作将在2018年初步突显效果,而在楼市一波波变化中我们普通人,无论是刚需族买首套房,还是二胎家庭以小换大…关心的就一件事“房价,到底走向如何”下面我们就来一起看下温州楼市价格今后走向如何。

  2018年,对于很多人来说是机遇之年。楼市从2017年就风起云涌,这诸多楼市动作将在2018年初步突显效果,而在楼市一波波变化中我们普通人,无论是刚需族买首套房,还是二胎家庭以小换大…关心的就一件事“房价,到底走向如何”下面我们就来一起看下温州楼市价格今后走向如何。

温州楼市价格今后走向如何

温州楼市价格今后走向如何

  从大的方面来看,很明显2018年温州的房地产政策仍会继续维持收紧状态,但将会针对不同需求实行差别化调控政策:满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,既要照顾刚需购房者的正当合理的住宅需求,也不能忽视改善型购房者的需求。

  应该看到,随着人民收入水平的提高,房地产市场依然是普通百姓喜欢的投资方式,还可附带改善自身的居住条件。2018年在“大拆大整”背景下,温州楼市若供不应求,则存在着上涨的可能。

  但从一手房实际成交数据来看,去年新房供应没有放大(2017年同比2016年还下滑5.93%),而二手房成交则同比大幅增长23%,这可以推断一手房在吸纳“拆迁释放需求”方面力有不逮,大量拆迁刚需外溢到二手房市场,并直接将二手房市场价格推高至“天花板”(下半年购房者对二手房价格抗性较大,成交量急剧萎缩),从而抑制了需求的进一步释放。

  另外,据了解,目前市区的拆迁户当中,还有相当一部分未领取货币补偿款。

  所以,拆迁购房需求(及其引发的梯度置换连锁反应)仍将是2018年温州楼市倚重的中坚力量。小编认为:

  ◆2018年温州楼市的整体热度将会弱于2017年;

  ◆所有楼盘“抢抢抢”的情况不太可能会发生;

  ◆因为产品结构和区域分布不同,市场的冷热分化会更加明显。

  以上就是关于温州楼市价格走向的预测,仅代表小编个人立场,是否真实有待推敲。


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