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温州楼市的拐点什么时候到来?

时间:2018-05-13 09:12来源:速速提房产网

文章摘要: 近年来年年有人预测,说今年是房价拐点,明年房价要跌,还有的说2018年房价肯定要降。但是2018年来了,温州楼市的拐点是什么时候到来?

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  近年来年年有人预测,说今年是房价拐点,明年房价要跌,还有的说2018年房价肯定要降。但是2018年来了,温州楼市的拐点是什么时候到来?

温州楼市的拐点什么时候到来?

温州楼市的拐点什么时候到来?

  预测温州楼市拐点?就跟瞎子算卦差不多

  目前普遍认为,当前的市场是被“房住不炒”的政策威慑出来的一个“假的市场”。购买力还在,钱除了投资物业没有其他更好渠道;供需矛盾还在,租房是帮房东还房贷的观念还无法消灭,且很难消灭。

  现在,地方政府难受,需要政绩,需要资金搞市政建设,财政收入单单指望税收肯定不行,而卖地在“房住不炒”的基调下,谁也不敢再出个地王。

  开发商也难受。前年、去年拿的地王,今年明年就要出货了,却遇上限价。开还是不开呢?开,利润受损。原本按照八万打造的项目,现在给你限到六万,谁受得了?有的甚至限到和楼面价一样,摆明让你做亏本生意。不开,那些高杠杆、高负债的激进型房企,资金链如何解决?

  中央也左右为难。一边是地方政府和开发商都找上门诉苦,一边是不能让房价继续疯涨,夹在中间。

  所以未来温州楼市拐点,取决于这三方最后博弈的结果,但谁能现在就预测到结果呢?

  这段时间,“客户咨询最多的问题就是2018年的温州房价会涨还是会跌?我们的回答是:能有百分百的把握给出正确结论,专家们早就不做专家了。

  比较赞同这句话:谁都知道,最好的生意是低买高卖,然而何时是低点?何时又是高点呢?可行的做法就是进行价值判断,把它作为一个马拉松比赛,这样早跑或者晚跑几步就显得没有那么重要了。真正能够看准的是一座城市的前景,以及自己的现金流。

  所以,面对当前波云诡谲的市场,最明智的做法是,什么时候攒够首付什么时候就是上车的最佳时机,只要你不执着于追求短期的暴利,长期来看,总不会错。而温州楼市拐点何时带来,谁也不知。


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