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温州房价还会涨吗?现在买房合适吗

时间:2018-05-13来源:速速提房产网

文章摘要: 2017年在中央与地方各种调控政策下,楼市犹如过山车,不少想要买房的人比较迷茫、纠结,不知道房子到底要不要买?经过了2017年的调控,如今2018年已接近过半,那温州的房价还会涨吗?现在买房合适吗?

  2017年在中央与地方各种调控政策下,楼市犹如过山车,不少想要买房的人比较迷茫、纠结,不知道房子到底要不要买?经过了2017年的调控,如今2018年已接近过半,那温州的房价还会涨吗?现在买房合适吗?

温州房价还会涨吗?现在买房合适吗

温州房价还会涨吗?现在买房合适吗

  2018年温州房价走势预测

  温州的楼市仍存在不稳定因素:截至去年12月31日,温州市区新建商品房的去化周期仅5.21个月,低于6-16个月的合理区间。据2017年温州蓝皮书预测,在“大拆大整”的历史时期,随着城中村和老旧小区改造的货币化安置率提高,短期内温州市区商品住房价格几乎没有下降的空间。而几年后,一旦大拆大整腾出的地块上市,供应量会集中涌现。

  不管怎样,2017温州的楼市确实理性了很多,而且温州在6月1日还出台了楼市调控政策,所以在这轮全国楼市大涨的行情下,温州只是稳中小涨。2017年10月新房房价更是和2016年11月持平。

  现在买房合适吗?

  买房从大的市场看,下半年可能会进入平稳或振荡期,实际上回落期是个买房的时期,或者启动上涨期是买房的时期。楼市呈现周期的波动,对一些区域波动大一点,一些波动小一点,比如轨道交通利好可以会冲抵这些波动,如果是买房是自己住的,特别是回落区间,可以有选择性的买。

  第二个像温州这样大面积的大拆大建,释放的刚需需求还是厉害的,所以能支撑整个楼市显得比较平稳的发展,主要买房适合工作生活区域习惯,18年也是可以买的。

  作为购房者应该明白,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位不变,无论面临什么环境,大方向不变。房价不会大涨大跌,需要则买,不需要想炒房的话还是及早远离。


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