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温州楼市走向的最新消息

时间:2018-05-13来源:速速提房产网

文章摘要: 2017年,“房子是用来住的,不是用来炒的”火遍了全中国,轻而易举地触动了购房者内心深处最敏感的神经。伴随着“房住不炒”的总基调,在“限购”、“限贷”的基础上,“限售”、“限价”也相继出台。在这样的背景下,2018年温州最新楼市走向消息有哪些?

  2017年,“房子是用来住的,不是用来炒的”火遍了全中国,轻而易举地触动了购房者内心深处最敏感的神经。伴随着“房住不炒”的总基调,在“限购”、“限贷”的基础上,“限售”、“限价”也相继出台。在这样的背景下,2018年温州最新楼市走向消息有哪些?

温州楼市走向的最新消息

温州楼市走向的最新消息

  一、2018年有哪些新盘比较值得期待和受人关注?

  2018年从市区看,关注点在CBD和绿轴,像温州的市中心,已经形成成熟的配套,特别是市政府,不可能再去建,政府所在,中心区所在。配套,文化,教育资源丰富。从改善,和市中心居住来讲,这两个板块是关注热点。另外温州一直向东发展,温州的规划方向同时也是轨道交通的落地点。S1线和S2线的交叉处,M线等线路布网越密的地方,越是有潜力的地方。18年周边如龙湾瑶溪板块放量大,都需要观察,不急不躁。

  二、2018年是不是买房的好时机?

  买房从大的市场看,下半年可能会进入平稳或振荡期,实际上回落期是个买房的时期,或者启动上涨期是买房的时期。楼市呈现周期的波动,对一些区域波动大一点,一些波动小一点,比如轨道交通利好可以会冲抵这些波动,如果是买房是自己住的,特别是回落区间,可以有选择性的买。

  第二个像温州这样大面积的大拆大建,释放的刚需需求还是厉害的,所以能支撑整个楼市显得比较平稳的发展,主要买房适合工作生活区域习惯,18年也是可以买的。

  当然不用像16年那样太急。其实在15年我就动员别人买房,这是启动期,闭着眼睛也能买,可是18年不能闭着眼睛买,而且温州供应量在不断的放大,19年可能还会更大。因为楼市的特征已经改变,不要用10几年前的眼光。10几年前温州供应是300亩,500亩,由于供应量不足,随便买哪里都暴涨,会在11年达到顶峰期。现在温州是一年3000多亩的地,翻了10倍,所以供应量是充分的,特别是大拆大整整理出来的地块还有很多,这些一定是会通过大建大美的,有拆就有建,这些释放量是大的,所以不能闭着眼睛买。

  20117年全国大的房开都齐聚温州,逼压温州本土房开到外地扩展。大鳄房企入驻温州,他的开发模式,他的营销理念,以及精装修的理念,他们会带来比较好的促进作用。然后拿地排名基本上以外来房企为主,这也体现了今后温州的楼市特征逐渐向一二线城市靠拢。


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