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二手房交易须明晰产权慎防欺诈

时间:2017-10-28 14:24来源:速速提房产网

文章摘要: 虽然二手房市场交易异常活跃,但是也有一些值得注意的问题。在二手房交易中一定要明晰产权并且谨防诈骗。

购买二手房的时候一定要注意定金支付、签订合同其他一些需要的细节外,还要特别注意业主的真实情况和明晰房屋产权,慎防欺诈。产权问题

在交易的时候,不可粗心大意。一定要先查看卖方的房地产权证原件,或者委托中介到房地产相关部门调取该房地产产权情况的基本信息,要特别关注产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、有没有进行抵押等。如果有抵押情况存在一定要求卖方在交易过户之前,将该房屋内的抵押情况予以注销。如果没有注销,那这个房子还是不要购买为好。

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如果卖方的抵押是在购进该套房屋时,由于抵押贷款而产生的,即我们俗称的按揭买房,则他需要与银行预约还贷,并在取得抵押注销材料后,将全套材料送进房地产交易中心进行注销。此时,买方应当注意贷款银行确认卖方预约提前还贷所需的时间。这个时间将直接影响到何时可以到房地产交易中心进行过户交易。

总而言之,在购买二手房的时候一定不可以操之过急,调查清楚以后再进行购买;如果所要购买的二手房存在抵达或者是按揭买房的情况存在,也要在房主解除抵押后再进行买卖。如果二手房已经购买,要尽快的办理过户,因为不过户在法律上这所房子就还不算是你的。


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