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二手房验收注意什么事项

时间:2018-05-12 15:44来源:速速提房产网

文章摘要: 很多认为买二手房,就可以省去的去验房的过程,但购买二手房并不是这样的,二手房也需求验房的,并且验收呢要更为细心,那么购买二手房该怎样验收呢?二手房验收呢有哪些留意事项呢?

  很多认为买二手房,就可以省去的去验房的过程,但购买二手房并不是这样的,二手房也需求验房的,并且验收呢要更为细心,那么购买二手房该怎样验收呢?二手房验收呢有哪些留意事项呢?

二手房验收注意什么事项

二手房验收注意什么事项

  二手房验收注意什么事项呢?

  要害项目验收呢

  二手房验收呢中主要的过程是实地调查,查看时要顾及方方面面,千万大意不得!

  1、查看是不是有私搭私建有些

  一要查看所买二手房是不是有占用屋顶的渠道、走廊的状况;二要查看屋内是不是有建立的小阁楼、是不是改动过房子的内外部构造,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是不是是屋主自个封闭的,这牵涉到阳台面积应当怎样核算的疑问。

  2、承认房子的精确面积

  二手房验收呢的精确面积包含修建面积,运用面积和户内的实践面积;产权证上通常标明的是修建面积,但保险的办法是实地丈量一下房子内从墙角到墙角的面积,即所谓的地毯面积。

  3、调查房子内部构造及装饰状况

  二手房验收呢时要澄清户型是不是合理,有没有不适合居住的缺点;管线是不是太多或许走线不合理;天花板是不是有渗水的痕迹,墙面是不是有爆裂或许脱皮等显着的疑问;原房子是不是带装饰,装饰水平和程度怎样,是不是需求悉数打掉。

  4、查核房子的配套状况

  翻开水龙头调查水的质量、水压;承认房子的供电容量,避免呈现夏天开不了空调的景象;调查户内外电线是不是有老化的景象;电话线的接通状况,是普通电话线仍是ISDN电话线;煤气的接通状况,是不是现已换用;小区有无热水供给,或许房子本身是不是带有热水器;冬季暖气的供给以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。

  5、查验物业管理水平及收费规范

  向有关人员了解水、电、煤、暖的收费办法;调查电梯的品牌、速度及管理办法,调查公共楼道的整齐程度及规划;小区绿化作业怎样,物业管理公司提供哪些效劳;物业管理费的收取规范等。


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