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房屋定价小技巧

时间:2017-10-28 14:22来源:速速提房产网

文章摘要: 无论在购买新房还是二手房价格往往都是决定交易是否成功的主要因素。二手房在出售的时候有的房主可能不知道怎么给自己的房子定价。下面来看一看定价可以从哪几个方面考虑。

  • 铂金公馆

    均价12228元/平

    铂金公馆
    乐清 柳市 | 住宅
    居室面积: 暂无数据
    详细地址: 乐清市柳市镇东村
    格局明朗高档小区户型好

       一:房屋面积

房子的面积也不是越大越好,一般大家都青睐小户型一点,在100平米的面积左右的房子是最受大家的欢迎的。当然房子也不是面积越大价格就越高,如果面积在200平米及以上,在一定的情况下单价可以适当的相对低一点。如果是跃层式的房子因为送的有阳台和格局等因素可以按照基准价定价。

二:楼层

如果楼房是多层住宅,3层和4层是最受欢迎的单价也是最高的;2楼和5楼次之;最低层和最高层是最难卖的。

        1.jpg

如果是高层或小高层,7楼到9楼的价格可以作为基准价,往上则贵,往下就便宜一点,每层的价格差在50到150左右。

在同一层里,中间套的价格作为基准价,东边套东南向最贵,差价在3%左右,;西边套即西南向次之,差价在2%左右。

三:户型

       面积紧凑、朝南、带厨卫、采光好的户型一般会比较受欢迎一些。

四:附带家电

如果房子是精装修还附带一些家电也是可以作为卖房谈价的条件的,要注意的是不要滥竽充数,一些不好的物品放在房屋里不但会影响卖相,还会带来不好反映。

房主在给自己出售的房子的定价时,可以参照以上的几个因素来定价格,不要乱定价,定高价。如果房子又不怎么样,价格又过于高那么是很难把房子卖出去的。

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